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住房公积金贷款需要抵押吗

#房产纠纷 最新修订 | 2024-10-26
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
住房公积金贷款需要抵押
申请公积金贷款需要抵押所购房屋的房产证作为抵押。申请公积金贷款时贷款申请人需要签署借款合同担保合同,才可以开立账户。当贷款申请人无法按照合同规定的还款日期将贷款的本金和利息还清时公积金管理中心所属管理部会将房屋拍卖。
个人申请公积金贷款条件如下:
(1)贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人;
(2)有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力;
(3)具有有效身份和居住证明
(4)自筹资金支付首付款不低于政策规定比例;
(5)连续足额缴存住房公积金一年以上且累计间断不超过三个月;
(6)同意以所购住房作抵押或以有价证券作为质押
(7)没有不良信用记录;
(8)没有其他影响贷款偿还能力的债务
个人申请公积金贷款流程如下:
1、借款人将贷款材料准备齐全后到住房公积金管理机构进行审查审批;
2、购买一手现房或二手住房,应向公积金中心网点提出申请,并在公积金中心网点办理贷款手续;
3、委托银行整理材料到房产交易部门办理抵押质押手续;
4、抵押质押证件出来以后,银行整理借款人材料送交公积金管理机构审查放款
法律依据
《住房公积金管理条例》第二十七条,申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
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公积金贷款需要抵押吗
1、借款人持有效购(建)住房资料、首期付款凭证领取、填写申请表,由借款人(配偶)单位签章后连同所需提供贷款材料交由中心审核;2、中心对借款申请进行审核;3、批准后通知借款人(房产共有人)签订借款(抵押)合同、开办还款帐户及办理保险手续。
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申请公积金住房抵押贷款手续需要什么
借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。市住房公积金管理中心负责借款人资格、审查及合同的填写,借款人与中心签订相关合同,并按中国人民银行规定办理保险。贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款,并将贷款划入开发商在银行开立的指定账户。
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用住房公积金抵押贷款吗
公积金贷款即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
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公积金贷款需抵押房产证吗
申请住房公积金贷款需以拟购房为抵押物,并签订借款及担保合同。未按时还款,公积金中心有权处置房屋。申请条件包括:具备民事行为能力、稳定经济基础、有效证件、支付规定首付、连续足额缴纳公积金等。满足条件者可提交资料至公积金管理机构审核,购房后办理贷款业务,银行协助办理抵押手续后放贷。
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房产纠纷
住房公积金贷款需要抵押房产证吗
申请住房公积金贷款时,需要提交房产证作为抵押品。房产证是贷款审批的重要材料,经过审核和担保后,申请人可委托担保中心代为领取房产证,并在领取时归还权属证明给借款方。
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住房抵押贷款需要什么条件?
1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁。2、具有合法有效的身份证明。3、具有良好的信用记录和还款意愿。4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。5、有明确的贷款用途。6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押。7、开立个人结算账户。8、银行规定的其他条件。
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住房公积金贷款需要抵押房产证吗
住房公积金贷款需要抵押房产证。申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。经担保中心担保的公积金贷款,借款人不需要到房管局领取房产证,由担保中心代领房产证。再由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。
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住房抵押贷款需要什么材料
申请办理住房贷款需要的材料如下:1、申请人与卖方签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件。2、申请人的有效身份证件、婚姻状况证明和其它必要的证件。3 房产共有人愿意抵押房产的证明。4 贷款银行认为必须提交的其它资料。
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债权债务
住房公积金贷款购房合同需要抵押吗
需要房产证抵押。依据:公积金贷款买房,房产证作为抵押物,需贷款还清后才能领取。经担保中心担保的公积金贷款,借款人不需要到房管局领取房产证,由担保中心代领房产证。此后,由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。
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