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购买无证二手房需要哪些材料

#房产纠纷 最新修订 | 2024-09-20
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
无证二手房无法购买。无证的二手房不具有国家依法颁发的产权证明,其未经相关部门审批许可,存在没有产权证明的障碍。
我国实行不动产统一登记制度,买卖交易未获得产权证的二手房属于无权处分,不能办理产权过户登记手续。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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