买的二手房漏水可以找原业主索赔吗
- 律师解析
- 无法直接针对购买的二手住房出现渗漏问题对前任屋主提出索赔。二手房屋通常或多或少会存在一定程度的质量瑕疵，因此，双方在签署购房合同时，应极其谨慎地逐项检查房屋品质并验收；一旦完成收房手续，便不再能够以合同中未明确阐述的相关事宜为借口，向前任屋主要求索赔。此时，您唯一能做的便是自行设法进行维修处理。依据我国《中华人民共和国城市房地产管理法》的权威规定，房产转让及抵押环节涉及的各方当事人需遵循此法律第五章的具体规定办理相应的权属登记手续。若渗漏问题的确属于先前业主的过失所致，您有权委托要求其承担维修责任；若原业未能履行保质期内的维护义务，您亦可向当地房管部门提出投诉申请解决。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》第二十五条
房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。
第二十七条
房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。
房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
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