房产税怎么征收标准
- 律师解析
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关于房产税的征收标准，根据现行法律法规，主要分为两种情况进行征收：第一种是按照房屋的价值或者租赁金额来计税，其中前者的税收计算依据是房产原值在一定幅度内扣除10%-30%后的余额；而后者则是将租金收入作为税收的计算依据。
这其中，房产原值扣减幅度的具体百分比，需要根据省级、自治区及直辖市人民政府的相关规定予以确定。
第二种是按照比例税率进行计算：对于个人出租住房的行为，无论其用途为何，均适用4%的税率进行征收房产税；而对于企业事业单位、社会团体以及其他各类组织来说，如果他们按照市场价格向个人出租用于自住的房屋，那么这种情况下的房产税税率将减少到4%以下。
- 法律依据
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《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
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