退房房贷利息由谁承担
- 律师解析
-
依据我国有关法规规章与商业银行房屋信贷业务的规范指南，当购房买卖协议被宣布解除且涉及退房事项时，违约方须承担因银行退房而产生的贷款利率损失赔偿责任。
作为购房人，只需向房地产开发公司提出解除购房合同的申请，请求其退还已缴纳的首期款、已经偿付的银行贷款以及额外的利息费用即可。
同时，购房者有权要求房地产开发公司代替自身偿还剩余的银行本息。
在此情形下，责任认定过程中应细致解读和研究各方签订的合同条款，以便确保对各权益义务的明确认识。
我们衷心期望上述信息能为您的决策提供有价值的参考。
- 法律依据
-
《贷款通则》第三十二条
借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。
贷款人在短期贷款到期１个星期之前、中长期贷款到期１个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按时还本付息。
贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。
贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。
借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
借款合同无效利息由谁承担依据我国现行《中华人民共和国民法典》之规定，若合同被判定为无效，则其自成立之时起即丧失了法律效力。对此，第一百五十七条均有明确界定，如当事人因无效行为获取的权益应全部退还，无法归还或无实际需要的款项应按照适当比例进行补偿。对于过错方应承担的责任，其将负责赔偿受损害方因该行为而遭受的经济损失；若双方均存在责任过失，应按各自对应的责任范围承担相对应的后果。
个人债务
-
退房房贷利息由谁承担根据国家相关法律规定和银行房屋贷款的要求，购房合同需要解除退房时，违约方需要承担银行退房贷款利息的支付赔偿责任，购房者只要向开发商主张解除合同，返还自己的首付款及归还的银行贷款并支付相应的利息就可以了，同时要求开发商代自己偿还剩余的银行本息。
-
一房二卖的利息损失由谁承担关于同一房源二次出售的法律规定：签订商品房销售合同后，卖方再次出售属违约，导致合同目的无法实现。未购房者可申请解除合同，要求全额退款、利息及不超过购房款一倍的违约责任赔偿。
-
贷款买房退房后利息由谁负担退房利息退还需视案情。开发商违约，购房者有权索赔。符合退房条件时，购房者可要求开发商退利息，但可能直接退还银行。按揭贷款退房更复杂，开发商通常将款项分为两部分，首付款直接退还购房者，贷款部分则直接偿还银行。
-
公司债券利息由谁确定由下列因素决定：1、预期企业经济效益。2、债券期限。3、债券发行条件。4、同期的银行储蓄存款利率。5、预期物价指数(6)发行单位信誉。
经营管理
-
非法集资利息由谁核对？依据我国刑法规定,人民法院有权核对利息,非法集资应当按照实际诈骗数额定罪,案件发生以前已经归还的,实施诈骗行为支付的利息,应当在诈骗数额中予以扣除,个人非法集资数额在20万元以上,单位非法集资数额在100万元以上,应当依法追究刑事责任。
刑事犯罪辩护
问题没解答? 125510人选择咨询律师
退房房贷利息由谁承担
一键咨询
