二手房谁缴纳房产税
- 律师解析
-
按照我国现行的有关法规制度要求，在进行二手房交易活动中所涉及到的各个税项，其负担责任应当依法明确区分并分别由各方当事人自行承担。
然而，实际操作中，却常常出现所有税项均由买受人独自承担的情形。
这种现象背后的原因在于，将税负负担方的责任归咎于买受人，有时可以作为双方协商房价的一个手段，进而实现购房价格上的更多优惠。
因此，在许多二手房交易案例中，买受人负责支付全部税收已经成为普遍接受的规则和惯例。
然而，伴随着房地产市场逐渐走向规范化、法制化轨道，特别是随着国家针对房地产市场的宏观调控政策进一步深化实施，这种固有的模式正逐渐被打破。
尽管买卖双方在签订购房合同时，可以自由商定各税项的负担责任人，但在实际操作层面，如需进行税务登记和纳税申报等手续时，仍须严格遵循法律法规确定的负担责任分配原则。
也就是说，由出资者支付款项，而负担责任方则援引法律赋予他的权利使用这些资金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
0
问题没解答? 125592人选择咨询律师
二手房谁缴纳房产税
一键咨询
房产税由谁缴纳
该税收责任应归属于不动产所有权人，即《房地产税暂行条例》规定的缴纳义务人。公有制不动产则由运营管理单位负责缴纳。典当期间，典当人承担缴纳责任。若所有权人或典当人不在所在地，或所有权未确认，存在纠纷，则由代理人或实际使用者承担缴纳责任，以确保税务征收与管理工作顺利进行。
10w+浏览
房产纠纷二手房谁缴纳房产税
二手房交易中，房产税的缴纳主体主要是买卖双方。卖方需缴纳营业税和个人所得税，而买方则需承担房产过户契税和印花税。税费计算依据房地产实际面积，税率和计算方式均由国家法律规定。在交易中，双方需明确各自应缴税费，确保合规操作。
1w浏览2024-10-02
房产税土地使用税缴纳是谁？
房产税土地使用税缴纳义务人是房屋产权人和土地使用人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳，产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
10w+浏览
二手房谁缴纳房产税
在二手房交易中，房产税的承担主体通常根据相关法律法规来确定。尽管实际操作中，买方往往承担大部分税费，但这更多是基于市场惯例和谈判策略。然而，随着房地产市场的规范化及国家监管的加强，这一现象正在逐步改变。买卖双方可在购房合同中协商税金负担，但在税务机关缴纳时，必须按照法律规定的主体名义进行。
1w浏览2024-10-21
二房东房产税需要缴纳哪些
转租套房时，二手房东需支付多项税费：4%-12%的房产税，3%-5%的增值税及其7%的城市维护建设税和3%的教育费附加，0.01%的印花税，以及20%的个人所得税（年收入未超4000元可免税800元，超4000元则免税20%）。
10w+浏览
房产纠纷二手房谁缴纳房产税
二手房的房产税承担方因地区和政策而异，但一般遵循法律规定。在实际交易中，税费通常由买家承担，这也成为了市场惯例。然而，随着房地产市场的规范和国家政策的调整，这种状况正在逐渐转变。买卖双方可协商税费承担方，但实际操作中需遵循法律规定，以应负责任方的名义办理手续。
1w浏览2024-10-20
二房东房产税需要缴纳哪些
转租套房时，二手房东需支付多项税费：4%-12%的房产税，3%-5%的增值税及其7%的城市维护建设税和3%的教育费附加，0.01%的印花税，以及20%的个人所得税（年收入未超4000元可免税800元，超4000元则免税20%）。
10w+浏览
房产纠纷天津二手房契税缴纳多少
天津二手房契税缴纳标准根据房屋面积和是否为二套房有所不同。90平方米及以下按合同金额1%征收，超过则按1.5%征收。二套房契税税率统一为2%。契税是二手房交易中的重要税费之一。
1w浏览2024-04-07
二手房产过户税怎么缴纳？
二手房产过户需要按照按房款总价的1%-3%交纳契税、合同价的5%缴纳增值税、房价的1%或差价的20%缴纳个人所得税、此外还会按照每件80元或者是550元收取房屋的登记费等，具体过户时要缴纳哪些费用、怎么缴纳费用，需要结合实际情况确定。
10w+浏览
房产纠纷二手房卖房税费缴纳多少钱
二手房出售涉及多项税费。主要包括1%的契税、1%的个人所得税和5.6%的营业税。每平米交易费3元，还需支付200元的土地所有权注册费和证件费。具体金额根据房屋情况和地区政策而定。
1w浏览2024-04-07
