出租房产需要缴纳哪些税
- 律师解析
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当房东选择将租赁业务合法化时，请务必依照相关法律法规，缴纳应缴之增值税、城市维护建设税、教育费附加、以及繁多的涉及房地产方面的税收，如房产税、个人所得税，以及城镇土地使用税等。
对于私人出租住房这种情况，不论是用于何种目的，均以租金作为征税的主要参考依据，再根据相应的标准确定最终所应支付的税额。
- 法律依据
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《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
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出租房屋需要缴纳什么税根据国家税收法律法规和税收政策规定，单位出租房屋取得的收入应主动申报缴纳税款。主要涉及的税收有以下几种：房产税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税等。
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