物业收取滞纳金违法吗
- 律师解析
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在我国现行法律法规中，物业收取滞纳金的行为被视为非法行为，并未赋予其此项权力。
尽管对于业主而言，按时足额缴纳物业服务费用是他们应履行的基本责任和义务，但若业主未能按照规定时间及要求缴费，物业公司亦仅能采取积极的催缴措施。
若催缴期届满后业主仍未如期支付相关款项，物业公司可以通过法律诉讼或仲裁等正当途径进行追讨，但绝不可擅自收取滞纳金，更不应采取断水、断电等措施。
- 法律依据
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《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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