律图审稿专业委员会3轮严审

农村能自建房屋吗

#土地承包 最新修订 | 2024-09-20
4.4k浏览
律师解析
农村宅基地上进行自建房屋的建设活动,必须严格遵守土地资源利用的整体规划。
对于农村居民而言,进行房屋建设应该优先考虑使用原有的宅基地以及村内未被充分利用的闲置土地,勤俭节约,避免对优质土地造成不必要的浪费。
如有可能,应尽量减少对贫瘠土地的占用;倘若条件允许,也可以考虑使用已被弃用的荒地,而不是宝贵的耕地资源。
需要特别强调的是,若涉及到国有土地的使用,必须依照规定进行土地使用权的转让手续,以确保合规合法。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准。其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
徐州177****8203用户4分钟前已获取解答
宿迁156****1946用户4分钟前已获取解答
连云港188****5832用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125471人选择咨询律师
6541位律师在线平均3分钟响应99%好评
农村能自建房屋吗
一键咨询
  • 162****8582用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    146****4156用户1分钟前提交了咨询
    133****7600用户4分钟前提交了咨询
    140****3812用户4分钟前提交了咨询
    176****4706用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    157****8164用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    150****6751用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    158****7351用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    135****5165用户2分钟前提交了咨询
  • 南通用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    142****8156用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    153****5476用户2分钟前提交了咨询
    176****1502用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    154****6442用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    130****4616用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    177****5180用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    142****5284用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    171****1535用户2分钟前提交了咨询
    145****1127用户1分钟前提交了咨询
    174****5703用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    135****5756用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    173****4562用户3分钟前提交了咨询
    170****2561用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    131****6664用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    156****8142用户3分钟前提交了咨询
    176****0735用户1分钟前提交了咨询
    177****2247用户4分钟前提交了咨询
    156****1353用户2分钟前提交了咨询
    137****2106用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    156****3703用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    172****5863用户3分钟前提交了咨询
    162****7080用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    153****0211用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    153****7445用户2分钟前提交了咨询
    132****3704用户4分钟前提交了咨询
    163****5428用户2分钟前提交了咨询
    163****2620用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    131****5534用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    132****6334用户2分钟前提交了咨询
    156****1347用户3分钟前提交了咨询
    165****5853用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    163****1280用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    164****0541用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    155****0523用户2分钟前提交了咨询
    146****4648用户2分钟前提交了咨询
    160****4416用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    146****3653用户2分钟前提交了咨询
    170****0822用户3分钟前提交了咨询
    155****0668用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    157****6272用户2分钟前提交了咨询
    165****4108用户2分钟前提交了咨询
盐城181****1880用户3分钟前已获取解答
淮安134****7746用户2分钟前已获取解答
泰州156****8097用户4分钟前已获取解答
农村自建房屋需要什么条件
1、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件。2、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。3、农村居民建房必须“一户一基”。4、农村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准。5、严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。等等。
10w+浏览
征地拆迁
农村自建房屋没房产证可以公证吗?
没有房产证,就不能在法律上证明对方拥有该住房产权。如果明确房屋产权,比如法院判决书,那么是可以做公证的。
10w+浏览
房产纠纷
农村自建房屋申请条件都有哪些
1、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件。2、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。3、农村居民建房必须“一户一基”。4、农村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准。5、严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。等等。
10w+浏览
征地拆迁
农村私人自建房屋合同书有效吗
有效的,未依法登记领取权属证书的农村房屋不得转让的规定,系对农村房屋交易过程中为维护交易安全而制定的一种原则意义上的管理性规定,旨在规范房屋交易中的行政管理,而非禁止交易关系。故违反上述规定并不必然导致交易行为及缔约合同的无效。
10w+浏览
建设工程纠纷
农村自建房屋买卖的条件是什么?
1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员。2、受让人没有其他房产。3、该转让房屋建造合法,是经过批准建造的,并且该受让房屋必须符合当地规定的标准。4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州177****3506用户3分钟前已提交咨询
南通181****4724用户1分钟前已获取解答
无锡134****3899用户1分钟前已提交咨询
常州181****3193用户2分钟前已获取解答
镇江180****9996用户3分钟前已提交咨询
徐州156****9206用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换