高层住宅公摊面积最大允许多少
- 律师解析
-
关于房屋公共分摊面积方面，并无固定的国家级标准规范予以约束。
然而，根据国内外房产市场的普遍认知与现行标准，公摊面积通常应当控制在不超过总面积的百分之三十左右。
当然，这只是一个大致的比率范围，实际情况因各楼盘所处地理位置、建筑结构以及周边配套设施等因素而异。
为了方便您更清晰地了解相关信息，特罗列了以下内容供您参考：
首先，对于一般的多层住宅而言，其公共区域的分配比例大概在10%至13%之间；
其次，依据国家法律法规的有关规定，对于7层以下的宜居高层的划分上，公共部分的比率应在7%至12%的合理区间；
最后，对于7层以上11层以内的住宅，公共部分的比例应在10%至16%的合规范畴内。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
0
房产纠纷案件·推荐文章
-
商品房公摊面积允许私自侵占吗商品房公摊面积是不允许私自侵占的，商品房公摊面积是属于全体业主共同拥有和使用的。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
-
宅基地是否允许买卖农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。宅基地是否可以买卖，需要分情况而定。对于集体经济组织内部成员，一般是可以转让买卖的，而对于集体组织外部成员，想购买农村宅基地则是不允许的或者说风险非常大的。
-
法律规定的高层住宅公摊面积比例是多少法律规定的高层住宅公摊面积比例是25%，很多人若是能力比较突出，被聘任为公司的高级管理人员之后，公司是有可能会给其配备住宅的。通常情形下的公摊面积比例为10%-25%，但是只有高层住宅才会有25%的公摊面积，此类房屋的售价是比较贵的。
房产纠纷
-
小高层公摊面积如何计算？小高层公摊面积的计算是一般在15~%30%之间，具体的还需要根据所购买的建筑物的类型来进行，比如说如果是存在着电梯类型的小高层，那么公摊的系数是占到了15~%20%。了解这些公摊面积，不至于会关于这方面发生纠纷，所以要清楚的了解。
房产纠纷
-
购房国家有没有允许公摊面积在中国，不同类型住宅的公摊面积有所差异。多层住宅通常控制在10%-13%，18层以下的板式住宅约13%-15%，点式楼盘则可能高达15%-17%。高层建筑如超过30层，因电梯增多，公摊比例常稳定在25%。公摊面积是指共享的建筑面积，与套内面积共同构成商品房总建筑面积。
-
房子装修允许做双层吗在房屋改造前，需获得城市规划行政主管部门的批准，并委托有资质的专业装修公司进行装修。这样可确保装修过程安全，最大程度地保留和维护房屋的安全性，避免潜在的安全风险。
房产纠纷
问题没解答? 125338人选择咨询律师
高层住宅公摊面积最大允许多少
一键咨询
