第二套房子税收怎么收费
- 律师解析
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第二套房产税的征收方式及标准如下列出：
首先，按其价值进行征收，根据房屋原值扣除10%-30%之后的剩余部分进行结算，对应税率为1.2%；
其次，若按照租金收益来计算税收，则对应税率为12%。
然而对于个人以市场价格租住的用于自住的住宅，税务机关可以暂缓执行，适用税率降至4%。
- 法律依据
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《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
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二套房子税收怎么收费1.契税方面，针对普通住宅（建筑面积小于或等于90平方米）及二套房，税率为3％；而对于普通住宅（建筑面积在90平方米至140平方米之间）及二套房，税率也同样是3%。 2.涉及到个人所得税也是需要注意的问题之一。
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第二套房子税费怎么算购买第二套房屋需缴税费：如非普通住宅、第二套及以上住宅或商业投资房地产（如商铺、办公写字楼、商务公寓等），需按3%税率缴税。交易完成后，需支付建筑面积乘以每平方米3元的交易服务费。还需向税务部门支付印花税，金额为成交价格或评估价值中较高者的0.05%。
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第二套房子税收怎么收费第二套房产税的征收方式及标准如下： 一，按价值征收，依据房屋原值扣除10%-30%后的余额计税，税率为1.2%；二，按租金收益征收，税率为12%。 但个人以市场租金租住自住住宅，可暂缓征税，适用税率降为4%。 这些规定旨在确保税收公平，同时减轻部分群体的负担。
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