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离婚未分割房产能不能买二套房

#财产分割 最新修订 | 2026-01-26
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擅长领域:房产纠纷 律所:北京市邦盛律师事务所
服务城市:北京海淀区 电话:13011851660

律师优势:有团队,主任律师,办过大案,有政治职务,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验

推荐理由:徐卫东律师,已执业24年,执业地区为北京海淀区,认证执业律所是北京市邦盛律师事务所,擅长房产纠纷、诉讼仲裁、婚姻家庭等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13011851660,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
在未经合法分居的婚姻状况下,仍存在尚未分割的那部分房产应当被视为夫妇共有的财产之一。
在此种情形之下,考虑购买第二套住房或许会受到一定程度的资格限制。
目前,各地对房地产市场实行了相应的监管措施,这些政策往往把个人或者家庭所拥有的房屋数量作为条件进行考量。
当未分割的房产被视作已有的房产统计时,这很有可能会对此类需求者购买第二套住房产生影响,例如可能会对其购买资格、可获得的贷款金额及利率等方面造成干扰。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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