律图审稿专业委员会3轮严审

开发商交房必须具备的条件

#房产纠纷 最新修订 | 2024-09-04
5.2k浏览
朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:1696人
咨询我
专业处理房产纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房产纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房产纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
首先,我们来谈谈法定的收房条件:
1.开发商在此过程中须向您出示《建筑工程竣工备案表》以及其他包括分户验收表、面积测量报告、室内空气检测报告等诸多资料:
基于法律规定,当房地产开发企业决定将其预售的商品房交付给消费者时,必须确保已经获得了建筑工程竣工验收合格证书;
同时需要经过实地测量并出具关于房屋面积的详细技术报告书。
此外,还需满足预售合同中约定的其他各项交付要求。
2.开发商还应提供《住宅质量保证书》与《住宅使用说明书》:
毫无疑问,对于开发商而言,在交付销售的新建造商品房时,必须向业主提供以上这两份重要文件。
如果开发商无法提供其中任何一份材料,那么业主就有权利选择暂不接受房屋入住。
接下来,我们将针对卖方所约定的收房条件进行富有建设性的探讨:
1.根据双方签订的购房合同条款规定,开发商在交付房屋之际,理应对供水、电力供应、供暖设备、燃气管线、通信系统、道路状况以及绿化等方面的配套设施做出相应的承诺,否则,广大的业主朋友们是有明确的权力拒绝接收房屋的。
2.除了以上提到的条件外,购房协议中还有可能存在其他的约定条件。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十条,房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房产纠纷案件·推荐文章

无锡156****1587用户4分钟前已获取解答
常州134****7401用户3分钟前已获取解答
镇江152****1261用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125379人选择咨询律师
3032位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商交房必须具备的条件
一键咨询
  • 连云港用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    178****6336用户4分钟前提交了咨询
    144****7001用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    177****3168用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    168****2715用户1分钟前提交了咨询
    158****5458用户4分钟前提交了咨询
    170****8653用户2分钟前提交了咨询
    141****6163用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
  • 152****4140用户3分钟前提交了咨询
    133****1482用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    173****7188用户4分钟前提交了咨询
    156****8583用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    168****0561用户2分钟前提交了咨询
    162****8782用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    148****6828用户2分钟前提交了咨询
    151****8053用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    138****1260用户1分钟前提交了咨询
    130****8655用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    151****3153用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    153****1857用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    130****5262用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    140****6317用户1分钟前提交了咨询
    148****3015用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    155****7324用户1分钟前提交了咨询
    154****5508用户4分钟前提交了咨询
    167****6175用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    167****8247用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    153****7575用户3分钟前提交了咨询
    142****4322用户4分钟前提交了咨询
    165****1732用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    164****4035用户3分钟前提交了咨询
    165****6842用户2分钟前提交了咨询
    153****2541用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    146****1106用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    174****4404用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    154****4814用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    168****0548用户4分钟前提交了咨询
    143****2178用户4分钟前提交了咨询
    174****8746用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    156****2580用户4分钟前提交了咨询
    140****3380用户2分钟前提交了咨询
    168****3053用户3分钟前提交了咨询
    162****1740用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    175****8551用户1分钟前提交了咨询
    140****4245用户2分钟前提交了咨询
    158****4675用户4分钟前提交了咨询
    154****5413用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    152****7786用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    131****5726用户2分钟前提交了咨询
    156****7240用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    176****5805用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
连云港178****7271用户2分钟前已获取解答
南京135****5205用户2分钟前已获取解答
常州135****1909用户3分钟前已获取解答
开发商交房必须具备的条件
法定收房条件包括开发商出示竣工备案表、分户验收表、面积测量报告等,并提供住宅质量保证书和使用说明书。 卖方约定的条件如配套设施承诺等,如未满足,业主有权拒绝收房。 购房协议中还可能存在其他约定条件。
10w+浏览
房产纠纷
开发商交房必须具备的条件
法定收房条件包括开发商出示竣工备案表、分户验收表、面积测量报告等,并提供住宅质量保证书和使用说明书。卖方约定的条件如配套设施承诺等,如未满足,业主有权拒绝收房。购房协议中还可能存在其他约定条件。
1w浏览2024-09-04
开发商交房必须具备的条件
10w+浏览2024-07-30
商品房预售必须具备的条件
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于商品房预售必须具备的条件问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
发行公司债券必须具备的条件?
1.股份有限公司的净资产额不低于人民币三千万元,有限责任公司的净资产额不低于人民币六千万元。2.累计债券总额不超过公司净资产额的百分之四十。3.最近三年平均可分配利润足以支付公司债券一年的利息。4.筹集的资金投向符合国家产业政策。5.债券的利率不得超过国务院限定的利率水平。6.国务院规定的其他条件。
1w浏览2024-09-07
网签备案必须由开发商办理吗
10w+浏览2024-11-21
开发商交房给业主必须具备的条件有哪些
商品房竣工验收成功,建设单位精心组织验收团队,包括勘察、设计、施工和监理等单位,制定详细科学的验收计划。验收涵盖工程质量、规划、消防等公共安全项目,以及城市规划设计条件的落实和配套设施建设进度与效果。同时,对各单项工程的工程质量进行严格验收,并关注物业管理的实施情况。
10w+浏览
房产纠纷
发行公司债券必须具备的条件?
发行公司债券的目的是为筹集生产经营资金,同时要维护投资者的利益,使发行债券的公司能够有到期偿还本息的能力,因而发行公司债券,必须符合下列条件:1.股份有限公司的净资产额不低于人民币三千万元,有限责任公司的净资产额不低于人民币六千万元。2.累计债券总额不超过公司净资产额的百分之四十。3.最近三年平均可分配利润足以支付公司债券一年的利息。4.筹集的资金投向符合国家产业政策。
1w浏览2024-10-05
公积金贷款必须要开发商备案吗
10w+浏览2024-03-02
开发商交房给业主必须具备的条件有哪些
商品房竣工验收成功,建设单位精心组织验收团队,包括勘察、设计、施工和监理等单位,制定详细科学的验收计划。验收涵盖工程质量、规划、消防等公共安全项目,以及城市规划设计条件的落实和配套设施建设进度与效果。同时,对各单项工程的工程质量进行严格验收,并关注物业管理的实施情况。
10w+浏览
房产纠纷
开发商交房给业主必须具备的条件有哪些
商品房竣工验收成功,建设单位精心组织验收团队,包括勘察、设计、施工和监理等单位,制定详细科学的验收计划。 验收涵盖工程质量、规划、消防等公共安全项目,以及城市规划设计条件的落实和配套设施建设进度与效果。 同时,对各单项工程的工程质量进行严格验收,并关注物业管理的实施情况。
1w浏览2024-04-22
开发商公积金贷款必须要备案吗
10w+浏览2024-02-21
发行公司债券必须具备的条件
1、股份有限公司的净资产不低于人民币3000万元,有限责任公司的净资产不低于人民币6000万元。2、最近3个会计年度实现的年均可分配利润不少于公司债券1年的利息。3、本次发行后累计公司债券余额不超过最近一期末净资产额的40%;金融类公司的累计公司债券余额按金融企业的有关规定计算。
10w+浏览
公司经营
公司发行新股必须具备哪些条件?
新股发行是指在公司成立后,以增加公司资本或公司资本募足为目的的新股发行。根据《公司法》的规定,公司发行新股须具备以下条件:1、前一次发行的股份已募足,并间隔一年以上。2、公司在当前3年内连续盈利,并可向股东支付股利。3、公司在当前3年内财务会计文件无虚假记载。4、公司预期利润率可达同期银行存款利率。
1w浏览2024-10-14
房产证必须开发商办吗
10w+浏览2024-11-26
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通156****8502用户3分钟前已提交咨询
镇江180****5523用户1分钟前已获取解答
徐州180****9652用户4分钟前已提交咨询
沭阳134****1985用户4分钟前已获取解答
盐城180****3659用户1分钟前已提交咨询
常州177****2500用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换