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上海公积金贷款条件

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-17
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
依照公积金相关政策和规定,申请公积金贷款需要满足以下基本要求:
首先,申请人需具有在贷款所在地长期合法居住的身份证明,并能够提供有效的居住证明
其次,在贷款申请前,需连同租房缴纳6个月以上的住房公积金,并且累积缴纳年数不得少于12个月;
第三,首次购买房产时,自筹资金必须满足购买房产总价款的至少30%,但是对于购买90平方米以下首套房屋的借款人来说,只需要支付两成的首付即可;
第四,作为借款人,应具备正式的职业和稳定的收入来源,每月有固定的工资收入,并且对贷款还款有明确的意愿和安排;
第五,需要与售楼方签署购房契约或合同;
最后,还须满足公积金管理中心和贷款银行所制定的其他附加条件。
法律依据
《住房公积金管理条例》第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
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