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出租房漏水到楼下谁负责
- 律师解析
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对于出租屋出现漏水影响到楼下住户的事件责任的划分，主要取决于出现漏水的实际原因以及相关责任各方的行为。
接下来，我将详细为您讲解相关内容：
通常来说，假如漏水是因为我们所租赁的房屋本身及其附带的设施自然老化或者因使用久远而产生不良现象，比如水管老化、管件松动等等，那么在这种情况下，责任理所应当地需要由业主来负起。
然而，若是漏水完全源自于租客自身的过失行为，例如使用不当导致的故障、部分操作未及时关闭阀门等等，那么责任则很可能需要由租客来负责承担。
另外值得注意的是，如果在签订租赁合同时，已经明文规定了维护责任的归属，那么当事人就应该根据合同上的条款来切实履行责任。
在面对这类复杂问题时，我们建议大家可以通过寻求友好协商、进行调解或是法律诉讼等途径来妥善解决。
- 法律依据
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《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
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出租房漏水到楼下谁负责
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