接房前必须先缴纳契税吗
- 律师解析
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通常情况下，购房者会等到收房并完成相应手续后，才会进行房产证的办理，而此时也是契税交纳的阶段期。
需要注意的是，契税应该在办理产权证之际交付，与交房时期并无直接联系。
契税的法定缴纳税款期限起始点，为纳税人签订土地或房屋权属转移相关合同的当日，或者纳税人实际获得其他类似具有土地和房屋权属转移合同性质凭证的那一天。
若买卖双方在合同之中未做明确定义必需先交纳契税然后才能提出收房请求，房地产开发公司就无权以任何方式强制购房者提前支付契税。
概括地说，契税最迟只需在办理房产证书之前交纳即可，整体来看其缴费时间较为宽松。
- 法律依据
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《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条
纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
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契税什么时候缴纳契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”也就是说，按照相关规定，契税在房产证办理当日起缴纳便可以。
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办房产证是先缴纳契税吗要先缴纳。应该是在购房合同生效后十日内向有关部门交税，过期后会产生滞纳金。因此先要交纳契税，然后拿着交纳契税的单据再办理房产证。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
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