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二手房交易是先过户吗?

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-18
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
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律师解析
在购买二手房屋时,通常的流程是在签署购房交易合同时,支付首次出资即可完成过户手续。
然而,买卖二手房屋的整个过程应首先遵循签署买卖合同、支付首付款的步骤;
然后,买卖双方必须共同向房管局提交房产转移登记申请,房管局受理申请之后,还需要前往税务机关缴纳各类税费;待收到房产估价以及税费明细后,双方需再次前往房管局核实确认已经完成全部款项的缴纳并办理完毕过户事宜,最后领取转让回执单。
法律依据
《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
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二手房交易先过户还是先付款
这里还是需要分两种情况,一是全款买房,二是贷款买房。若是全款买的话,在过户之前是要先把钱给业主的,同时双方签订的合同要写清楚,以白纸黑字为准。若是选择贷款买房的,那么先要交一笔定金,完了过户之后,再将剩余的款项打到业主的卡上。
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房产纠纷
二手房交易是先过户吗?
购买二手房,常规为先签合同后付首款再过户。具体流程:签买卖合同、付首款、共赴房管局申请转移登记,缴税后得房产估价和税费明细,回房管局核实支付与过户,领转让回执单,完成交易。
1w浏览2024-09-18
二手房交易先过户 贷款
10w+浏览2024-11-07
二手房交易是先过户还是先付款
这里还是需要分两种情况,一是全款买房,二是贷款买房。若是全款买的话,在过户之前是要先把钱给业主的,同时双方签订的合同要写清楚,以白纸黑字为准。若是选择贷款买房的,那么先要交一笔定金,完了过户之后,再将剩余的款项打到业主的卡上。
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房产纠纷
二手房交易先过户还是先付款
这里还是需要分两种情况,一是全款买房,二是贷款买房。若是全款买的话,在过户之前是要先把钱给业主的,同时双方签订的合同要写清楚,以白纸黑字为准。若是选择贷款买房的,那么先要交一笔定金,完了过户之后,再将剩余的款项打到业主的卡上。
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二手房交易可以先过户
10w+浏览2024-10-02
二手房交易是先过户还是先付款
在实际的生活中,我们的工作、学习过程中都可能会遇到很多的法律问题,因此就需要学习更多的法律知识了。如果您现在正在面临着二手房交易是先过户还是先付款的法律问题,需要通过法律的武器来帮助您的话,可以了解本篇文章中的法律知识来解决。
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房产纠纷
二手房交易是先过户还是先付款
这里还是需要分两种情况,一是全款买房,二是贷款买房。若是全款买的话,在过户之前是要先把钱给业主的,同时双方签订的合同要写清楚,以白纸黑字为准。若是选择贷款买房的,那么先要交一笔定金,完了过户之后,再将剩余的款项打到业主的卡上。
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二手房交易是先过户吗?
9w浏览2024-07-30
二手房交易流程先给钱还是先过户
二手房交易中,款项支付与产权变更顺序由双方协商决定,法律未严格规定。通常先签订合同,明确价格,生效后按约定付款。买方缴税后,双方携带证件共同前往房地产管理部门办理过户手续,领取回执。
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房产纠纷
二手车交易过户费
二手车过户费主要按排量、年份进行收取,根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同,采取不同的收费标准。各地的标准不一,参照当地标准执行。
1w浏览2025-01-30
二手房交易先过户还是先给钱
10w+浏览2024-11-15
二手房交易怎样过户
1、卖方要配合买方进行产权调查。2、买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少。3、房地产管理部门核实申报的销售价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。6、由房地产管理部门核发过户单。
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房产纠纷
二手车过户交易税多少
二手车过户需要缴纳旧机动车交易税(各地政策不同,所以费用也不等)、拓号照相(各地收费标准不一样,大多不超过50元)、牌照(100元)、(过户后)行车证工本费(10元)二手车交易比新车少了购置税。
1w浏览2025-01-28
二手房交易先过户还是先交税
10w+浏览2024-11-02
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