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购房订金可以随时退吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-10-10
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
买了房子的定金在满足特定条件之下是可以申请退还的,然而,这需要符合我国现行法律中对于定金应该退还的具体规定。另外一方面,如若卖方通过认购、订购等各种方式,向买方收取定金以作建立商品房销售合同保证时,若由于任何一方当事人的原因最终无法顺利设立商品房销售合同,那么应该根据我国相关法律法规中的定金规定予以恰当处理;当商品房销售合同因为非双方当事人过错而无法成功设立时,卖方有义务将收取的定金悉数退还给买方。
法律依据
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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