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购房人重大疾病可以退房子吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-05
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
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经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
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律师解析
商品房是否能够被退还,这取决于具体情况:1、当消费者选购的房屋因主体结构质量方面存在瑕疵而无法顺利交楼时,又或是在交楼之后,经过专业人员核验发现主体结构质量确实存在问题、亦或者在入住之后发现并伴有严重影响日常生活居住的质量问题之时,或者是在签署购买合同之后,商家未经授权举措将所出售的房产转售于第三方或者擅自抵押予第三方的情况发生时,此时购买者便拥有申请退房的合法权益。换句话说,只要能够提供足够的证据表明商家的行为违反了合同法中规定的可以请求解除合同的法定情形,那么就有权主张退款,同时在此种情况下解除购买合同也无需承担任何的违约责任。然而,若是消费者仅由于个人主观意愿并不愿意继续持有所购之房,那么一般来说要想成功地办理退房手续则较为困难。因为一旦完成商品房网上签约(即意味着购房合同已经正式签署完毕),在没有充分合理理由的情况下,要求退房其实本质上就是一种违约行为,须承担相应的法律责任。
法律依据
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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购房人重大疾病可以退房子吗
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重大疾病购房定金能退吗
您有权向销售部门请求返还定金。定金是合同签订或履行前预付的款项或物品,作为合约进行的担保。预付方为实时支付方,接收方为定金接收方。法律允许当事人约定支付定金以保障债权。履行债务后,定金可抵价或追回。
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房产纠纷
重大疾病购房定金能退吗
您有权向销售部门请求返还定金。定金是合同签订或履行前预付的款项或物品,作为合约进行的担保。预付方为实时支付方,接收方为定金接收方。法律允许当事人约定支付定金以保障债权。履行债务后,定金可抵价或追回。
1w浏览2024-04-22
身边的人的家属患了重大的疾病,我想知道哪些重疾才能有保险报销呢?菏泽重大疾病保险怎么报销呢?
[律师回复]
1.恶性肿瘤—不包括部分早期恶性肿瘤
  
2.急性心肌梗塞
  
3.脑中风后遗症—永久性的功能障碍
  
4.重大器官移植术或造血干细胞移植术—须异体移植手术
  
5.冠状动脉搭桥术(或称冠状动脉旁路移植术)—须开胸手术
  
6.终末期肾病(或称慢性肾功能衰竭尿毒症期)—须透析治疗或肾脏移植手术
  
7.多个肢体缺失—完全性断离
  
8.急性或亚急性重症肝炎
  
9.良性脑肿瘤—须开颅手术或放射治疗
  
10.慢性肝功能衰竭失代偿期—不包括酗酒或药物滥用所致
  1
1.脑炎后遗症或脑膜炎后遗症—永久性的功能障碍
  1
2.深度昏迷—不包括酗酒或药物滥用所致
  1
3.双耳失聪—永久不可逆
  1
4.双目失明—永久不可逆
  1
5.瘫痪—永久完全
  1
6.心脏瓣膜手术—须开胸手术
  1
7.严重阿尔茨海默病—自主生活能力完全丧失
  1
8.严重脑损伤—永久性的功能障碍
  1
9.严重帕金森病—自主生活能力完全丧失
  20.严重Ⅲ度烧伤—至少达体表面积的20%
  21严重原发性肺动脉高压—有心力衰竭表现
  2
2.严重运动神经元病—自主生活能力完全丧失
  2
3.语言能力丧失—完全丧失且经积极治疗至少12个月
  2
4.重型再生障碍性贫血
  2
5.主动脉手术—须开胸或开腹手术
种必保疾病
  
1.恶性肿瘤—不包括部分早期恶性肿瘤
  
2.急性心肌梗塞
  
3.脑中风后遗症—永久性的功能障碍
  
4.重大器官移植术或造血干细胞移植术—须异体移植手术
  
5.冠状动脉搭桥术(或称冠状动脉旁路移植术)—须开胸
  
6.终末期肾病(或称慢性肾功能衰竭尿毒症期)—须透析治疗或肾脏移植手术
重大疾病保险理赔一般需要以下材料:
  
1、诊断证明书、门诊病历、出院小结、住院小结,在多个医院就诊需同时提供多个医院的诊断证明;
  
2、医疗费用收据、住院费用收据和住院费用明细清单;
  
3、病理、化验、影像、心电图等检查报告,这些报告需加盖医疗机构的有效签章。
希望以上回答能够帮到您,谢谢!
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有重大疾病购房定金能退吗
合同一旦签署即具法律效力,通常不允许退房。但在家庭成员患病等特殊情况下,可与开发商协商退房。若开发商同意解除合同,购房者可能需承担违约责任并支付赔偿金。
1w浏览2024-04-30
身边的人的家属患了重大的疾病,我想知道哪些重疾才能有保险报销呢?菏泽重大疾病保险怎么报销呢?
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5.冠状动脉搭桥术(或称冠状动脉旁路移植术)—须开胸手术
  
6.终末期肾病(或称慢性肾功能衰竭尿毒症期)—须透析治疗或肾脏移植手术
  
7.多个肢体缺失—完全性断离
  
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  1
1.脑炎后遗症或脑膜炎后遗症—永久性的功能障碍
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  1
3.双耳失聪—永久不可逆
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4.双目失明—永久不可逆
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5.瘫痪—永久完全
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  21严重原发性肺动脉高压—有心力衰竭表现
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3.语言能力丧失—完全丧失且经积极治疗至少12个月
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5.冠状动脉搭桥术(或称冠状动脉旁路移植术)—须开胸
  
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重大疾病保险理赔一般需要以下材料:
  
1、诊断证明书、门诊病历、出院小结、住院小结,在多个医院就诊需同时提供多个医院的诊断证明;
  
2、医疗费用收据、住院费用收据和住院费用明细清单;
  
3、病理、化验、影像、心电图等检查报告,这些报告需加盖医疗机构的有效签章。
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重大疾病退购房定金流程是怎样的
购房定金退还步骤:未达成共识可退定金。认购书期限内,需证明无法按时签约的客观原因,如合同修改记录或交谈录音。内部认购项目未获销售或产权证,定金可全额退还,无需额外取证,直接提起诉讼即可。
1w浏览2024-05-29
身边的人的家属患了重大的疾病,我想知道哪些重疾才能有保险报销呢?菏泽重大疾病保险怎么报销呢?
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1.恶性肿瘤—不包括部分早期恶性肿瘤
  
2.急性心肌梗塞
  
3.脑中风后遗症—永久性的功能障碍
  
4.重大器官移植术或造血干细胞移植术—须异体移植手术
  
5.冠状动脉搭桥术(或称冠状动脉旁路移植术)—须开胸手术
  
6.终末期肾病(或称慢性肾功能衰竭尿毒症期)—须透析治疗或肾脏移植手术
  
7.多个肢体缺失—完全性断离
  
8.急性或亚急性重症肝炎
  
9.良性脑肿瘤—须开颅手术或放射治疗
  
10.慢性肝功能衰竭失代偿期—不包括酗酒或药物滥用所致
  1
1.脑炎后遗症或脑膜炎后遗症—永久性的功能障碍
  1
2.深度昏迷—不包括酗酒或药物滥用所致
  1
3.双耳失聪—永久不可逆
  1
4.双目失明—永久不可逆
  1
5.瘫痪—永久完全
  1
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  1
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  1
8.严重脑损伤—永久性的功能障碍
  1
9.严重帕金森病—自主生活能力完全丧失
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  21严重原发性肺动脉高压—有心力衰竭表现
  2
2.严重运动神经元病—自主生活能力完全丧失
  2
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  2
4.重型再生障碍性贫血
  2
5.主动脉手术—须开胸或开腹手术
种必保疾病
  
1.恶性肿瘤—不包括部分早期恶性肿瘤
  
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4.重大器官移植术或造血干细胞移植术—须异体移植手术
  
5.冠状动脉搭桥术(或称冠状动脉旁路移植术)—须开胸
  
6.终末期肾病(或称慢性肾功能衰竭尿毒症期)—须透析治疗或肾脏移植手术
重大疾病保险理赔一般需要以下材料:
  
1、诊断证明书、门诊病历、出院小结、住院小结,在多个医院就诊需同时提供多个医院的诊断证明;
  
2、医疗费用收据、住院费用收据和住院费用明细清单;
  
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买房后重大疾病能退房吗
购房常遇问题包括:延期交付、合同效力受限、设计擅改、产权证明难取、贷款受阻、面积误差大、质量不达标、地基及主体结构问题、影响居住及房屋被抵押。购房者需提高警惕,维护自身权益。
1w浏览2024-04-03
身边的人的家属患了重大的疾病,我想知道哪些重疾才能有保险报销呢?菏泽重大疾病保险怎么报销呢?
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1.恶性肿瘤—不包括部分早期恶性肿瘤
  
2.急性心肌梗塞
  
3.脑中风后遗症—永久性的功能障碍
  
4.重大器官移植术或造血干细胞移植术—须异体移植手术
  
5.冠状动脉搭桥术(或称冠状动脉旁路移植术)—须开胸手术
  
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  1
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  1
8.严重脑损伤—永久性的功能障碍
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9.严重帕金森病—自主生活能力完全丧失
  20.严重Ⅲ度烧伤—至少达体表面积的20%
  21严重原发性肺动脉高压—有心力衰竭表现
  2
2.严重运动神经元病—自主生活能力完全丧失
  2
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  2
4.重型再生障碍性贫血
  2
5.主动脉手术—须开胸或开腹手术
种必保疾病
  
1.恶性肿瘤—不包括部分早期恶性肿瘤
  
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重大疾病保险理赔一般需要以下材料:
  
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买房后重大疾病能退房吗
购房常遇问题包括:延期交付、合同效力受限、设计擅改、产权证明难取、贷款受阻、面积误差大、质量不达标、地基及主体结构问题、影响居住及房屋被抵押。购房者需提高警惕,维护自身权益。
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身边的人的家属患了重大的疾病,我想知道哪些重疾才能有保险报销呢?菏泽重大疾病保险怎么报销呢?
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1.恶性肿瘤—不包括部分早期恶性肿瘤
  
2.急性心肌梗塞
  
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4.重大器官移植术或造血干细胞移植术—须异体移植手术
  
5.冠状动脉搭桥术(或称冠状动脉旁路移植术)—须开胸手术
  
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8.急性或亚急性重症肝炎
  
9.良性脑肿瘤—须开颅手术或放射治疗
  
10.慢性肝功能衰竭失代偿期—不包括酗酒或药物滥用所致
  1
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  2
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  2
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6.终末期肾病(或称慢性肾功能衰竭尿毒症期)—须透析治疗或肾脏移植手术
重大疾病保险理赔一般需要以下材料:
  
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