购房退定金是怎么退的呢
- 律师解析
- 一般而言，订金在多数情况下不能予以退还。然而，以下几种法律所规定的特定情形出现时，购房者有权利要求开发商退还其支付的订金。首先，开发商若不具备商品房销售资质，就必须退还购房者所支付的订金；其次，当开发商存在欺骗消费者的行为，并且这一行为使得买方对于所购房屋的判断出现偏差并做出错误决定时，卖方应向买方退回订金。因为此种情况恰恰违背了公平诚信的交易原则，所以买方完全有理由放弃购买房产并要求返还交付给开发商的订金；最后，遇到诸如地震等不可抗力或突发性事件时，由于房产已经毁损且无法继续履行买卖合同，那么买方同样拥有要求开发商归还交付的订金的合法权益。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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如何退购房定金呢?因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同;未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同;未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实，则开发商应当双倍返还定金。因不可归责于开发商和购房者的事由主要有，如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况，导致预售合同未能订立的，则开发商应当将定金返还买受人。
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怎么退购房定金呢当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对怎么退购房定金呢进行了解答，希望能解答您的问题。
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怎样退购房定金呢我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和怎样退购房定金呢相关的法律规定。
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购房退定金是怎么退的呢
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怎么退购房定金呢
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对怎么退购房定金呢进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产纠纷如何退购房定金呢
因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同;未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同;未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实，则开发商应当双倍返还定金。因不可归责于开发商和购房者的事由主要有，如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况，导致预售合同未能订立的，则开发商应当将定金返还买受人。
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房产纠纷如何退购房定金呢?
因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同;未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同;未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实，则开发商应当双倍返还定金。因不可归责于开发商和购房者的事由主要有，如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况，导致预售合同未能订立的，则开发商应当将定金返还买受人。
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房产纠纷购房定金交了退不退房呢
购房订金交付后，买房方有权撤回但须注意：如因个人原因导致撤约，将构成违约，可能损失订金并支付违约金。若卖方未履行合同义务或有欺诈行为，买方则有权要求双倍返还订金。
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一般情况下，订金不退。但特定情形下，购房者有权要求开发商退还订金：开发商无销售资质、存在欺骗行为导致消费者误判，或遭遇不可抗力导致房产毁损无法履行买卖合同。这些情况下，购房者有权要求退还订金。
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