小区地上车位归属权归谁
- 律师解析
-
该城市内部的地面停车场，实际上乃是房地产商依据行政规划所兴建之物业附属设施。
诚然，此类用地并未构成独立私有建筑，其特性终究属于土地使用权范畴。
鉴于此种原因，我们无法为其办理严格意义上的产权证。
经由房地产商向业主出售了商品房后，所涉及区域内的土地使用权便归全体业主所有。
因此，地面停车场的权益体现在附属设施这一概念之中，应被视为归全体业主共同享有，它和其他公共附属设施在本质上毫无区别。
- 法律依据
-
《民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
0
房产纠纷案件·推荐文章
问题没解答? 125550人选择咨询律师
小区地上车位归属权归谁
一键咨询
小区停车位产权归属是谁
《中华人民共和国民法典》规定，小区停车位位于业主共有的道路上，属于业主共同所有，业主享有共有部分的合法权益，并需承担相应法律义务。业主不得以放弃自身权利为由逃避履行法律义务。
10w+浏览
房产纠纷
小区停车位产权归属是谁
《中华人民共和国民法典》规定，小区停车位位于业主共有的道路上，属于业主共同所有，业主享有共有部分的合法权益，并需承担相应法律义务。业主不得以放弃自身权利为由逃避履行法律义务。
10w+浏览
房产纠纷
小区内车位究竟归谁？
相当于标准配件总量15％的室内机动车停车位以及全部露天机动车停车位为业主共用停车位，其余为房地产开发企业可销售的业主专用停车位。
10w+浏览
房产纠纷小区车位的产权归属
相当于标准配件总量15％的室内机动车停车位以及全部露天机动车停车位为业主共用停车位，其余为房地产开发企业可销售的业主专用停车位。
10w+浏览
房产纠纷小区地下车位产权归属
小区地下停车场使用权归属主要依据三点：一是若业主共担车库建设投入，则该地下停车空间归全体业主所有，开发商无权销售；二是若开发商独立承担建设成本并持有产权，可预售给本小区商品房预购人；三是人防工程作为基本军事防护设施，其使用权及管理权受国家严格限制，开发商不得擅自销售。
10w+浏览
房产纠纷
