律图审稿专业委员会3轮严审

房产有纠纷可以买卖吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-17
5.8k浏览
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2501人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
很遗憾,无法购买存在产权纠纷的住房。尤其当这套房屋已经被法院强制执行且房屋执行人需要居住时,法院有权进行查封,然而绝不会允许将其变卖,或是作为债务偿还物。关于产权尚存争议的住房,同样禁止出售。但是如果第三方对此无疑虑,基于善意获得,法律仍然会帮助保护这部分第三方的权益。住房能否流通交易,这往往受到法律的明确的限制。有些类型的住房买卖必须遵守特定的条件,包括:首先,以转让方式获取的土地使用权用于投资开发的建筑工程,如果未能完成超过开发总投资成本的一半,那么他们生产销售的商品房也不能自由进行交易;其次,司法机关及行政机关经过依法裁决及决定,查封或以其他方式限制房地产权利的房屋不能任意买卖;再次,没有得到其他全体业主的书面赞成,共有住房不得予以买卖。共有住房是指所有者为两个或更多权利人拥有的住房。第四,权属存在争议的住房不能自由买卖。出售权属存在争议的住房,因为权属不清晰,可能会影响到交易的合法性。所以,在权属争议解决前,这类住房都不应当进行任何形式的交易。最后,对于没有依法进行登记并领取房屋权属证书的住房,同样不能随便进行买卖。没有履行权属登记程序,房地产权利人的权力并不具备法律效力,他们买卖房屋的行为无法得到法律的保护。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百七十一条当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
淮安181****4156用户2分钟前已获取解答
盐城180****9731用户4分钟前已获取解答
南通135****7658用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125301人选择咨询律师
5969位律师在线平均3分钟响应99%好评
房产有纠纷可以买卖吗
一键咨询
  • 扬州用户4分钟前提交了咨询
    160****7558用户3分钟前提交了咨询
    136****5605用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    161****1248用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    171****1761用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    145****8060用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    171****4475用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
  • 130****8308用户4分钟前提交了咨询
    130****0846用户3分钟前提交了咨询
    150****4725用户2分钟前提交了咨询
    168****6172用户4分钟前提交了咨询
    161****1106用户4分钟前提交了咨询
    143****4717用户1分钟前提交了咨询
    177****3487用户3分钟前提交了咨询
    155****7427用户4分钟前提交了咨询
    165****0687用户2分钟前提交了咨询
    151****4305用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    164****5031用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    144****2550用户1分钟前提交了咨询
    174****0084用户2分钟前提交了咨询
    160****0416用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    171****7508用户3分钟前提交了咨询
    178****8251用户4分钟前提交了咨询
    148****2088用户3分钟前提交了咨询
    135****7044用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    130****3102用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    168****3885用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    157****8384用户3分钟前提交了咨询
    144****0361用户2分钟前提交了咨询
    133****7480用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    162****2102用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    173****2872用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    152****8858用户2分钟前提交了咨询
    150****5340用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    152****1827用户2分钟前提交了咨询
    141****0762用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    147****8212用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    178****1171用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    168****7236用户1分钟前提交了咨询
    138****6530用户2分钟前提交了咨询
    141****3883用户3分钟前提交了咨询
    156****1673用户1分钟前提交了咨询
    170****7155用户1分钟前提交了咨询
    175****8324用户3分钟前提交了咨询
    133****8234用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    145****4760用户4分钟前提交了咨询
    155****3753用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    163****7130用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    161****5227用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    150****8857用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    132****2500用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
淮安134****1348用户1分钟前已获取解答
无锡152****1006用户1分钟前已获取解答
连云港156****1803用户1分钟前已获取解答
房产买卖纠纷卖房如何违约
对于希望终止住房贷款支付的业主们来说,以下几种途径可供选择:与银行沟通停贷事宜:全体业主可以联合向所借款项的银行提出停贷申请,力求暂时停止履行还款义务。若双方经充分协商达成共识的,应当签订相应的还款协议以确保各方权益得到保障。
10w+浏览
房产纠纷
房产纠纷可以买卖吗
无法交易。涉及房产纠纷的住宅楼房是不允许出售转让的,尤其是那些被法律部门勒令执行的房产,这类房产对使用人采取必要的保护措施时,人民法院有权依照相关规定进行依法查封,然而,它并不能作为抵押物或者用于偿还欠款。
1w浏览2024-03-22
【房产买卖纠纷】儿子偷卖房产,买卖被判无效
购房当时小沈还是在校大学生,没有经济来源。庭审过程中,其无法说清购房款的来源,小沈无法提供有老杜签名的购房收条,以证明其曾经向老杜付过房款。庭审过程中,小沈的代理人也认可房产买卖档案中过户材料中所有签名并非老杜所签。小沈所持房产证为2009年6月案件受理后遗失补办的,原始产证在小杜处,双方不存在租赁关系。
10w+浏览
房产纠纷
产权纠纷房屋可以买卖吗
房屋产权争议主要源于多种限制条件,如抵押、诉讼、拆迁或无预售许可证等,这些因素阻碍了房屋正常交易。根据法律规定,未获预售许可的合同视为无效。同时,租赁中的房屋需尊重承租人的优先购买权。此外,缺乏有效房产证的房屋产权不明确,可能引发过户难题。建议谨慎对待此类房屋,因其产权不确定性可能导致合同履行受阻。
1w浏览2024-05-31
买卖房产纠纷怎么办
在购房过程中遭遇房产纠纷问题时,您有权采取以下四个步骤来维护自身权益:首先是与对方达成和解协议,双方应当秉持平等互利的原则,以友好协商为主导进行私下沟通协调。如果无法达成和解协议,则可以寻求第三方的协助,共同探讨解决方案。
10w+浏览
房产纠纷
产权纠纷的房子可以买卖吗
房屋的产权纠纷主要有: 1、房屋产权交易存在限制,如房屋存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、没有取得预售许可证等不能上市交易的问题。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效。
1w浏览2024-10-25
如何处理房产买卖纠纷
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于如何处理房产买卖纠纷问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
房产买卖纠纷怎么办
应采取协商解决方案,即各方当事人应当自行进行友好协商以寻求妥善的解决途径;其次,对于通过行政机关依职权处理的方式来解决,当矛盾双方中的任何一方就此问题向行政部门提出投诉之后,行政机关将依据其职责范围进行受理并在法律、行政法规以及规章制度的框架下作岀判定。
1w浏览2024-03-22
如何处理房产买卖纠纷
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与如何处理房产买卖纠纷相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
买卖房产纠纷怎么办
在购房过程中遭遇房产纠纷问题时,您有权采取以下四个步骤来维护自身权益:首先是与对方达成和解协议,双方应当秉持平等互利的原则,以友好协商为主导进行私下沟通协调。如果无法达成和解协议,则可以寻求第三方的协助,共同探讨解决方案。
1w浏览2024-04-29
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州181****1469用户2分钟前已提交咨询
连云港135****9141用户1分钟前已获取解答
无锡181****8557用户4分钟前已提交咨询
宿迁135****4380用户2分钟前已获取解答
沭阳135****9010用户4分钟前已提交咨询
淮安134****2506用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换