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房产有纠纷可以买卖吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-17
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2492人
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律师解析
很遗憾,无法购买存在产权纠纷的住房。尤其当这套房屋已经被法院强制执行且房屋执行人需要居住时,法院有权进行查封,然而绝不会允许将其变卖,或是作为债务偿还物。关于产权尚存争议的住房,同样禁止出售。但是如果第三方对此无疑虑,基于善意获得,法律仍然会帮助保护这部分第三方的权益。住房能否流通交易,这往往受到法律的明确的限制。有些类型的住房买卖必须遵守特定的条件,包括:首先,以转让方式获取的土地使用权用于投资开发的建筑工程,如果未能完成超过开发总投资成本的一半,那么他们生产销售的商品房也不能自由进行交易;其次,司法机关及行政机关经过依法裁决及决定,查封或以其他方式限制房地产权利的房屋不能任意买卖;再次,没有得到其他全体业主的书面赞成,共有住房不得予以买卖。共有住房是指所有者为两个或更多权利人拥有的住房。第四,权属存在争议的住房不能自由买卖。出售权属存在争议的住房,因为权属不清晰,可能会影响到交易的合法性。所以,在权属争议解决前,这类住房都不应当进行任何形式的交易。最后,对于没有依法进行登记并领取房屋权属证书的住房,同样不能随便进行买卖。没有履行权属登记程序,房地产权利人的权力并不具备法律效力,他们买卖房屋的行为无法得到法律的保护。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百七十一条当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
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房产买卖纠纷卖房如何违约
对于希望终止住房贷款支付的业主们来说,以下几种途径可供选择:与银行沟通停贷事宜:全体业主可以联合向所借款项的银行提出停贷申请,力求暂时停止履行还款义务。若双方经充分协商达成共识的,应当签订相应的还款协议以确保各方权益得到保障。
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房产纠纷
房屋买卖纠纷可以买幺
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【房产买卖纠纷】儿子偷卖房产,买卖被判无效
购房当时小沈还是在校大学生,没有经济来源。庭审过程中,其无法说清购房款的来源,小沈无法提供有老杜签名的购房收条,以证明其曾经向老杜付过房款。庭审过程中,小沈的代理人也认可房产买卖档案中过户材料中所有签名并非老杜所签。小沈所持房产证为2009年6月案件受理后遗失补办的,原始产证在小杜处,双方不存在租赁关系。
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房产纠纷
商铺买卖纠纷可以仲裁吗(商铺买卖合同纠纷)
10w+浏览2024-02-18
买卖房产纠纷怎么办
在购房过程中遭遇房产纠纷问题时,您有权采取以下四个步骤来维护自身权益:首先是与对方达成和解协议,双方应当秉持平等互利的原则,以友好协商为主导进行私下沟通协调。如果无法达成和解协议,则可以寻求第三方的协助,共同探讨解决方案。
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房产纠纷
房屋纠纷可以买卖吗
10w+浏览2024-07-20
如何处理房产买卖纠纷
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于如何处理房产买卖纠纷问题带来帮助。
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房产纠纷
房产纠纷可以买卖吗
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怎样处理房产买卖纠纷
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和怎样处理房产买卖纠纷相关的法律规定。
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房产纠纷可以买卖吗
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