律图审稿专业委员会3轮严审

国家农田征用一亩多少钱

#补偿标准最新修订 | 2024-09-18

5.8k浏览

专业处理补偿标准方面的问题很专业

态度好推荐！给我定制了解决方案，问题解决了

可靠专业能力强，补偿标准方面处理经验丰富

经验丰富经验足口碑好，擅长多领域法律问题解决了我的困扰

回复很快擅长代理补偿标准及多种案件

形象专业很快就回复我了，处理问题很高效

律师解析: 在实施征地过程中，必须充分保证农民所获得的补偿是公平、合理的，确保其以往的生活水平不因征地而受到损害，同时为其未来的长远生计提供坚实的保障。
对于征地补偿的具体标准与金额，将由各地市政府依据法定程序进行审批，并在依法批准的征地补偿安置方案中予以明确披露。
关于土地被征收之前3年的平均年产值，将结合当地统计部门的权威审查结果和物价部门的认可单价来确定（这也是计算土地补偿费、安置补助费的关键指标）。
此外，若按照现行规定支付的土地补偿费、安置补助费不足以维持农民原有的生活水平，还需根据实际情况适时增添安置补助费。
制定区片综合地价时，应全面考虑土地原用途、土壤条件、土地产值、土地区位、土地供求状况、人口数量及综合经济社会发展态势等多方面因素，且至少每隔三年对该价格进行调整或重新公布一次，从而确保补偿政策能适应并反映出社会经济的实时变化。

法律依据: 《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。