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法拍房房主不腾房怎么办

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在法院司法拍卖活动中,房地产通常成为最常用的拍卖标的物之一。一旦法院针对被执行人的房产实施了司法拍卖程序,而原住户拒绝迁出,此时法院有权依据相关法律法规采取强制性措施,强行实施业主搬迁。
法律依据
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十条
人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后,除有依法不能移交的情形外,应当于裁定送达后十五日内,将拍卖的财产移交买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的,强制执行。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条
强制迁出房屋或者强制退出土地,由院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的,由执行员强制执行。
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法拍房原业主欠物业费怎么办
若原业主未支付物业管理费,应依据购房合同处理。若无相关规定,卖方在交房前与物业公司形成物业服务合同关系,因此费用应由卖方承担。买方在接手房产后,开始承担缴纳物业管理费用的责任。
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房产纠纷
法拍房房主不腾房怎么办
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法拍房房主不腾房怎么办
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法拍房原户主不迁户口怎么办
在原屋主未找到新居前,其户口暂无法迁出,可能导致与购买方户口共存于一处。法院拍卖房产仅涉及所有权,不涉户口迁移。户口与房屋关联在于挂靠或公安管理,与所有权无直接联系。关于《中华人民共和国人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》,第一条指出,对于已抵押房屋,法院有权查封并可按抵押权人申请拍卖、变卖或以物抵债。
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婚姻家庭
法拍房房主有纠纷怎么办
必须明确各类事实真相。这就涉及到深入探查法拍房的相关背景以及纠纷中的各个细节,其中可能涵盖了拍卖程序的进程、财产所有权的确切归属等等方面的资讯。这些信息可以通过查阅相关记载以及询问相关方面的人士进行获得。
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法拍房房主不腾房怎么办
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法拍房房主不配合过户如何办
如果原业主不配合办理过户手续,你可以向法院起诉,胜诉后向法院申请强制执行,法院会给房管局发协助执行通过书,房管局直接过户到你名下。当债务人无力履行借款合约或无法清偿债务时,而被债权人经司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。
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强制执行 拍卖 腾房
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如果原业主不配合办理过户手续,你可以向法院起诉,胜诉后向法院申请强制执行,法院会给房管局发协助执行通过书,房管局直接过户到你名下。当债务人无力履行借款合约或无法清偿债务时,而被债权人经司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。
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法拍房房主不配合过户怎么办
如果原业主不配合办理过户手续,你可以向法院起诉,胜诉后向法院申请强制执行,法院会给房管局发协助执行通过书,房管局直接过户到你名下。当债务人无力履行借款合约或无法清偿债务时,而被债权人经司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。
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拍卖房强制执行腾房
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