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房子查封了还要还贷款吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在房屋遭受查封之后,贷款方仍然需要按照既定的还款计划进行还贷。查封房产的用意在于防止财产产权被非法变更或者销售,然而这并不能改变贷款责任人应对其所借款项负有偿还责任的实际情况。在借贷活动中,房贷的产生建立在借款人与金融机构之间的信贷合同基础之上,无论借款方的不动产是否受到查封,均不影响其相应的债务负担。倘若贷款申请人不能按约定如期归还到期债务,他们可能面临被银行强制执行资产抵偿的风险,其中包括通过公开拍卖抵押物的方式来偿还超出的本金和利息部分,最终的资产处置收益将首先用来清偿贷款机构的债务,余下的部分可能才会返回到被执行人的账户上。这些都是相关法律条款所明确规定的原则性内容,如果您对这方面的操作流程存在疑问或者希望获取更为深入细致的意见和建议,我们建议您向专业的律师咨询以获取相应帮助。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
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10w+浏览2023-09-10
查封房子还可以做抵押贷款如何办理
即便房地产被查封,之前的抵押依然有效。抵押权人有权向法院申请参与查封财产的分配,并优先于其他债权人获得追索和赎回权。若房屋被公开出售或拍卖,抵押权人在同等条件下有优先权,所得款项优先用于偿还其债务。
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贷款被查封的房子有抵押,还能贷款吗
在大多数情况下,受到法院司法查封并且涉及抵押负担的房地产是无法通过常规方式申请贷款的。因为司法查封意味着该物业正面临着法律纠纷或者其他潜在的问题,这使得此类房产的所有权具有高度的不稳定性,因此,各大银行以及其他金融机构往往会对这类房产采取谨慎态度,并将其排除在新贷款的抵押资产之外。
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金融保险
查封的房子能申请贷款吗
查封的房子不可以申请贷款,查封中的房产其产权是被冻结了的,无法办理银行贷款的抵押登记,所以就无法办理贷款。银行贷款对房屋还要满足其他要求:房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
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若网贷欠款未还,可能导致抵押房产被查封。网贷平台可依法起诉并申请冻结被告财产和银行账户,原告也需提供担保财产。若原告胜诉,被告未履行还款义务,可依法拍卖冻结财产。
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信贷还不上会查封房子吗
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借款还不了房子被查封了还能抵押吗
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