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买的房子延期交房能退吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
可以依法行使解除房屋租赁的权利。只要开发商所设置的交房日期超出了相关条例的规定范围,且购房者已经在协议终止期限之前进行过督促,那么当工程建造公司在三个月之后仍然未能履行交房义务的时候,购房者将有权提出解约申请并成功解除房屋租赁合同
另外,在此期间,开发商还应当按照约定遵守诚实信用原则,向购房者退还相应的房款及其活期利息,同时清算并支付由于未能及时履行合同而产生的违约金给购房者。
法律依据
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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买房延期交房能否退房子
取消购房交易原则上可行。①与出售方等深入探讨,达成共识以解约;②合同有明确规定或出现法定解除特殊情况时,有权发出退房通知,确定日期后解约并完成退房。③未达退房标准,通常无法退房;强行退房可能承担违约责任,支付违约金。
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房产纠纷
买房子延期交房能退吗
10w+浏览2024-07-26
买的房子延期交房能退吗
根据法规,若房地产项目未按期交房,购房者在书面催促无果后三个月内有权撤销合同并退还款项。若发生延迟交付,购房者可要求开发商承担违约责任或经济损失赔偿。
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房产纠纷
买的房子延期交房能退吗
10w+浏览2024-07-20
买的房子延期交房能退吗
当开发商交房逾期超过规定期限,购房者在终止协议前已催促,若工程公司三个月内仍不履行义务,购房者有权解除租赁合同。开发商应退还房款及活期利息,并支付违约金。购房者可以依法行使解除权。
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房产纠纷
买房延期交房能否退房子
10w+浏览2024-07-21
买房子延期交房可以退房吗
关于延期交付房产这一问题,具体的应对措施如下所述:首先,合同双方可以通过友好协商来寻求妥善解决方案;其次,若无法与开发商达成共识,您有权直接向当地法院提起诉讼,以维护自身合法权益。在这种情况下,您需提供完整的购房合同以及相关的发票凭证作为证据支持。
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房产纠纷
买的房子延期交房能退吗
10w+浏览2024-07-20
买的房子延期交房能退房吗
首先,购房者应当向开发商发出催告通知书,明确告知其需在何时之前完成房屋交付并支付对应的赔偿金,以弥补因未能如期交房所导致的经济损失。倘若经过催告之后的3个月内,楼盘未能顺利交房并且开发商也无法提供合理的解释与说明。
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房产纠纷
买房延期半年能退房子吗
10w+浏览2024-07-21
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