律图审稿专业委员会3轮严审

买房定金交了给退吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
3.9k浏览
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2507人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
就具体情况而言,如符合以下条件之一则可退还定金
1.在双方均依约行事的前提下,定金理当转为购房款,或者予以全额退还;
2.若因特殊原因致使双方无法签订实际意义上的合同,或者由于对协议及其相关增补条款无法达成共识以致协议最终无法达成,此种情况应视为非由任何一方故意造成的,此时定金便可依法全数退还;
3.倘若仅是卖家单方面未按照约定履行契约义务,进而导致合同无法实际执行,那么在此情况下,买家有权要求开发商双倍赔偿定金损失。
然而,除以上三点之外的其他情形中,定金均不得擅自退还。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
镇江135****3427用户2分钟前已获取解答
苏州181****7307用户2分钟前已获取解答
淮安135****6360用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125666人选择咨询律师
3165位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房定金交了给退吗
一键咨询
  • 南京用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    166****3845用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    154****2108用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    144****4433用户2分钟前提交了咨询
    146****1327用户2分钟前提交了咨询
    168****0426用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    173****3721用户1分钟前提交了咨询
    152****7230用户2分钟前提交了咨询
  • 镇江用户2分钟前提交了咨询
    131****3761用户3分钟前提交了咨询
    162****6031用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    148****3776用户3分钟前提交了咨询
    130****5686用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    167****4375用户1分钟前提交了咨询
    168****8143用户2分钟前提交了咨询
    152****1164用户4分钟前提交了咨询
    158****5410用户3分钟前提交了咨询
    172****1152用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    147****1117用户4分钟前提交了咨询
    174****5745用户1分钟前提交了咨询
    144****4846用户2分钟前提交了咨询
    152****7667用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    162****0116用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    132****1718用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    148****7303用户3分钟前提交了咨询
    137****4037用户3分钟前提交了咨询
    170****7882用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    130****5506用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    151****7661用户2分钟前提交了咨询
    138****8325用户1分钟前提交了咨询
    154****1025用户4分钟前提交了咨询
    168****8758用户1分钟前提交了咨询
    157****0003用户3分钟前提交了咨询
    165****5141用户1分钟前提交了咨询
    166****6526用户2分钟前提交了咨询
    130****7484用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    151****4275用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    154****7348用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    173****3721用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    134****2853用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    145****2831用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    134****1273用户2分钟前提交了咨询
    141****5167用户4分钟前提交了咨询
    166****5880用户4分钟前提交了咨询
    155****1545用户4分钟前提交了咨询
    144****7604用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    145****7211用户4分钟前提交了咨询
    138****8836用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    178****2753用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    158****3763用户4分钟前提交了咨询
    178****6050用户2分钟前提交了咨询
    150****6433用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
连云港180****2213用户1分钟前已获取解答
苏州181****5877用户2分钟前已获取解答
扬州180****2303用户1分钟前已获取解答
买房定金交了给退吗
定金退还条件如下: 1.双方依约行事,定金转为购房款或全额退还; 2.因特殊原因或协议无法达成共识导致合同无法签订,视为非故意,定金全数退还; 3.卖家单方面未履行契约义务导致合同无法执行,买家有权要求双倍赔偿定金损失。其他情形不得擅自退还定金。
10w+浏览
房产纠纷
买房定金交了给退吗
定金退还条件如下: 1.双方依约行事,定金转为购房款或全额退还; 2.因特殊原因或协议无法达成共识导致合同无法签订,视为非故意,定金全数退还; 3.卖家单方面未履行契约义务导致合同无法执行,买家有权要求双倍赔偿定金损失。其他情形不得擅自退还定金。
1w浏览2024-03-22
买房后如何退钱退房款给买方
8.3w浏览2024-07-21
买房定金交了给退吗
定金退还条件如下: 1.双方依约行事,定金转为购房款或全额退还; 2.因特殊原因或协议无法达成共识导致合同无法签订,视为非故意,定金全数退还; 3.卖家单方面未履行契约义务导致合同无法执行,买家有权要求双倍赔偿定金损失。其他情形不得擅自退还定金。
10w+浏览
房产纠纷
买房子定金交了不要了退给吗
购房定金交付后,一旦产生取消交易的想法,定金可能无法退还。因为房屋销售协议具有法律约束力,不能单方面解除。除非双方协商解除合同,买方需承担违约责任并赔偿卖方经济损失。定金通常不予退还,除非有充分理由并得到确认,开发商仍有权拒绝退还定金。
1w浏览2024-04-14
买房定金给退吗
10w+浏览2024-07-20
买房子定金交了不要了退给吗
在购买房屋并交纳预定金之后,若欲废弃该交易,则约定之定金往往无法索回。这是由于买卖契约乃是经由合法程序所签订且具备有效性,并不能够任意予以解除。倘若双方通过沟通协调,达成解约共识,那么买方仍需承担一定义务,对卖方因此而遭受的损失给予相应补偿,届时已支付之定金便难以被退还。定金之设置具有法律约束力,出于常态而言,其返还难度较大。具体情况视合同而定,若无充分合理理由则构成违约行为。
10w+浏览
房产纠纷
买房交了定金不给退怎么办?
想退买房子服的定金可以与出卖方协商。买房的定金在以下五种情形下可以退:1、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的,应双倍返还购房者定金。2、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的,开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失等。
1w浏览2024-09-19
买房押金给退吗
10w+浏览2024-07-20
买房定金给了怎么退
对于购房订金退还,建议与出售方友好协商。在以下五种情况下,购房者有权要求退还订金:开发商将已认购房屋转售他人、未获销售许可证导致合同无法签署或生效、双方就合同内容无法达成一致、关键条款约定不明确导致合同无法签署,以及因不可抗力事件导致合同未能签署。在这些情况下,开发商应依法退还购房者订金。
10w+浏览
房产纠纷
买房给中介交了定金能退吗?
视情况而定,满足以下条件的可以退:1、双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;2、因特殊情况导致不能签定合同的,或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回;3、售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以退回双倍。
1w浏览2024-09-25
买房定金给退吗
10w+浏览2024-07-20
买房给了定金怎么退
想要退还购房订金,可与出售方协商。五种情况可要求退还:开发商擅自转让购房者选定住房、未获销售资格或导致合同无效、合同内容未达成共识但非认购意向书问题、认购意向书关键要素不明确或模糊、外部因素导致合同无法成立。在这些情况下,开发商应退还订金并可能承担经济损失。
10w+浏览
房产纠纷
买小产权房交了定金不给退?
退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。
1w浏览2024-09-29
买房押金给退吗
10w+浏览2024-07-20
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

镇江180****6797用户3分钟前已提交咨询
连云港188****8549用户1分钟前已获取解答
无锡152****4401用户3分钟前已提交咨询
南通188****3990用户1分钟前已获取解答
淮安135****4696用户3分钟前已提交咨询
盐城152****6782用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换