买房交了定金如何要回定金
- 律师解析
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在履行约定债务的过程中，如支付定金之一方未能履行其责任，则无权请求对方返还其所支付的定金；反之，若收受定金的另一方未能履行其职责，则应向支付定金的一方双倍返还其已经收取的定金。由此可见，当买方违反交易协议时，其无法收回先前已缴纳的定金。而当卖方未按约定履行义务时，买方有权获得双倍定金赔偿。若当事人在签订主合同时设定了以交付定金为条件的担保，倘若开发商违约，购房者可据此理由索回定金；
另外，若买卖双方均未违约，则定金需原路返回并退还原告。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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