买房退定金需要什么手续
- 律师解析
-
众所周知，购房时所交付的定金是具备可退还性质的，然而，想要从开发商手中取回已经缴纳的定金的话，需满足相关法律法规中所规定的特定条件才行。
首先，由于购房者自身行为的原因无法达成正式的预售合同的话，那么购房者是没有权利索回定金的。
其次，对于开发商而言，倘若他们为了追求更为丰厚的经济利益而与其他团体签订了了预售合同；或者在并未获得相应的预售许可资质之前便与购房者签署了预售合同；再或是在向购房者推荐房屋之前并未明确告知该住宅存在司法扣押或抵押等实际情况，那么此时，开发商应该按照法律规定以两倍的金额偿还购房者所交付的定金。
此外，作为不可归咎于开发商和购房者的特殊情况包括但不限于，如果双方就预售合同的关键条款存在分歧无法达成共识又或者遭遇了不可抗拒的突发事件等情形，从而使得本应签署的预售合同最终不能成形，那么在此种状况下，开发者也应把购房者所付的定金全部收回。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
0
问题没解答? 125330人选择咨询律师
买房退定金需要什么手续
一键咨询
买房退定金需要什么手续
购房定金在一定条件下可退还。若因购房者原因无法达成预售合同，无权索回定金。若开发商违规操作或隐瞒房屋实际情况，应双倍返还定金。若因不可抗力或双方无法达成共识导致合同不成立，开发商应退还定金。
10w+浏览
房产纠纷买房退定金需要什么手续
购房定金在一定条件下可退还。若因购房者原因无法达成预售合同，无权索回定金。若开发商违规操作或隐瞒房屋实际情况，应双倍返还定金。若因不可抗力或双方无法达成共识导致合同不成立，开发商应退还定金。
1w浏览2024-03-22
买房退房需要哪些手续
退房流程：①书面提交退房申请；②收到申请后15日内完成手续；③若因不可抗力退房，开发商协助与银行解约；④收到正式退房申请后，立即全额退还已付房款，协助公积金/贷款还款手续。
10w+浏览
房产纠纷买房退房需要什么手续
退房流程：①购房者向开发商发送正式退房通知书；②收到通知后15个自然日内完成程序并协助开发商；③正式发起退房请求起15个工作日内全额退还已付房款，处理与银行解约；④收到退房申请后立即退还全款至指定账户，完成公积金/贷款还款手续。
1w浏览2024-04-08
买房退房需要什么手续
退房流程：①购房者向开发商发送正式退房通知书；②收到通知后15个自然日内完成程序并协助开发商；③正式发起退房请求起15个工作日内全额退还已付房款，处理与银行解约；④收到退房申请后立即退还全款至指定账户，完成公积金/贷款还款手续。
10w+浏览
房产纠纷买房退房需要哪些手续
退房流程：①书面提交退房申请；②收到申请后15日内完成手续；③若因不可抗力退房，开发商协助与银行解约；④收到正式退房申请后，立即全额退还已付房款，协助公积金/贷款还款手续。
1w浏览2024-04-08
买房退房后需要什么手续
撤销房产交易流程如下：①购房者书面通知卖方撤销销售契约；②收到通知后15日内处理相关程序；③自撤销要求起第15个自然日，开发商全额退还已付购房款，协助与银行解约；④购房者收到退房通知后，开发商按时退还全款，协同公积金/贷款银行完成还款手续。
10w+浏览
房产纠纷买房退房需要什么手续
商品房退房的手续：1、提出退房申请。大家需要向开发商提出退房申请，并且要求所有损失由开发商承担，2、办理退房手续。当大家向开发商那边递交了退房申请之后，大家就需要在开发商的通知下去办理各种退房的手续了，一般情况下，开发商应在15日内退还购房者的全部房款。另外其他相关的手续也应由开发商负责办理。
1w浏览2025-05-14
按揭买房退房需要什么手续
买方可通过多种方式向卖方表达退房意愿。因卖方责任导致的退房，开发商需承担贷款利息、税费等损失，并依据合同约定赔偿。买方原因导致的退房，开发商无需赔偿。开发商须在15个工作日内退还房款，协助办理贷款解除手续，并支付违约金至买方收到房款为止。
10w+浏览
房产纠纷买房退房后需要什么手续
撤销房产交易流程如下：①购房者书面通知卖方撤销销售契约；②收到通知后15日内处理相关程序；③自撤销要求起第15个自然日，开发商全额退还已付购房款，协助与银行解约；④购房者收到退房通知后，开发商按时退还全款，协同公积金/贷款银行完成还款手续。
1w浏览2024-04-08
