买楼订金可以退吗

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房屋建筑承包合同书甲方：×××（写明名称、法定代表人、身份证号和住所）（发包方）乙方：×××（同上）　（承包方）甲、乙双方按照《中华人民共和国合同法》规定的原则，结合工程的实际情况，达成如下协议：
第一条　甲方将位于××县××（地或是是街道）第××号宗地的房屋建筑工程承包承包给乙方建筑，乙方必须于2011年××月××日竣工。
第二条　乙方必须严格按建筑施工图纸完工，图纸（写明图纸提供的日期、套数、保密要求以及图纸的解释等）方面的内容。附二条　（如果没有图纸）就写明房屋主体工程：
（
1）房屋总建筑层数，每层空间高度；
（
2）基坑深度及宽度；
（
3）基础石如何建筑；
（
4）地脚圈梁如何要求；
（
5）承重构造柱及圈梁如何要求，房屋混凝土顶板厚度设要求；
（
6）化粪池设计划要求；
（
7）房屋外承重砖墙厚度，内隔墙厚度；
（
8）房屋内格设计要求及阳台要求；
（
9）卫生间、洗衣间等设计要求；
（
10）门窗设计要求；（11）楼梯设计建筑要求；（12）房屋项设计建筑要求。
第三条　建筑材料要求：（
1）水泥使用某水泥；（
2）钢筋使用要求；（
3）砖使用要求；（
4）其它要求。
第四条　房屋装璜装饰要求：（
1）外墙面抹灰光滑要求及厚度要求；（
2）前面墙装饰要求；（
3）内墙壁及天棚顶板抹灰及刮仿瓷涂料光滑要求；（
4）楼地面地板砖、防滑耐磨砖要求；（
4）卧室项板天棚装饰装璜要求；（
5）其它房格装饰要求；（
6）楼梯扶手要求；（
7）水、电建筑设计要求。
第五条　建筑使用的水、电由甲方负责保障，费用由某方负担。
第六条　工程监督（包括隐蔽工程的中间验收等），施工中发现乙方有不达标工程时，甲方有权提出返工重建。
第七条施工中如有变动，甲、乙双方可协商解决或是订立补充协议。
第八条乙方完成房屋主体工程后，甲方应一次性支付总价款的50%计××万元。
第九条旦唬测舅爻矫诧蝎超莽房屋全部工程价款为××万元，或是以建筑面积（以房屋外沿垂直线计算）××元/平方米计算工程造价。
第十条全部工程完工结束后，甲方必须一次性付清全部工程价款，否则按总造价的15%支付违约金。
第十一条　房屋的全部工程保修期为×年，在保修期出现质量问题的，乙方必须无偿修复及返工。保修期暂扣押金×元，保修期满未出现质量问题的，甲方全额退还乙方。第十二条乙方必须按本合同规定的要求和期限完工，否则视为违约，承担向甲方支付违约金伍万元（50000.00元）。第十三条甲方不按时支付价款或是无故阻碍乙方施工的也视为违约，甲方必须向乙支付违约金伍万元（50000.00元）。第十四条本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等的效力。第十五条本协议自签定之日起生效。发包方：（签章）承包方：（签章）二○一一年月日二○一一年月日

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房屋建筑承包合同书甲方：×××（写明名称、法定代表人、身份证号和住所）（发包方）乙方：×××（同上）　（承包方）甲、乙双方按照《中华人民共和国合同法》规定的原则，结合工程的实际情况，达成如下协议：
第一条　甲方将位于××县××（地或是是街道）第××号宗地的房屋建筑工程承包承包给乙方建筑，乙方必须于2011年××月××日竣工。
第二条　乙方必须严格按建筑施工图纸完工，图纸（写明图纸提供的日期、套数、保密要求以及图纸的解释等）方面的内容。附二条　（如果没有图纸）就写明房屋主体工程：
（
1）房屋总建筑层数，每层空间高度；
（
2）基坑深度及宽度；
（
3）基础石如何建筑；
（
4）地脚圈梁如何要求；
（
5）承重构造柱及圈梁如何要求，房屋混凝土顶板厚度设要求；
（
6）化粪池设计划要求；
（
7）房屋外承重砖墙厚度，内隔墙厚度；
（
8）房屋内格设计要求及阳台要求；
（
9）卫生间、洗衣间等设计要求；
（
10）门窗设计要求；（11）楼梯设计建筑要求；（12）房屋项设计建筑要求。
第三条　建筑材料要求：（
1）水泥使用某水泥；（
2）钢筋使用要求；（
3）砖使用要求；（
4）其它要求。
第四条　房屋装璜装饰要求：（
1）外墙面抹灰光滑要求及厚度要求；（
2）前面墙装饰要求；（
3）内墙壁及天棚顶板抹灰及刮仿瓷涂料光滑要求；（
4）楼地面地板砖、防滑耐磨砖要求；（
4）卧室项板天棚装饰装璜要求；（
5）其它房格装饰要求；（
6）楼梯扶手要求；（
7）水、电建筑设计要求。
第五条　建筑使用的水、电由甲方负责保障，费用由某方负担。
第六条　工程监督（包括隐蔽工程的中间验收等），施工中发现乙方有不达标工程时，甲方有权提出返工重建。
第七条施工中如有变动，甲、乙双方可协商解决或是订立补充协议。
第八条乙方完成房屋主体工程后，甲方应一次性支付总价款的50%计××万元。
第九条旦唬测舅爻矫诧蝎超莽房屋全部工程价款为××万元，或是以建筑面积（以房屋外沿垂直线计算）××元/平方米计算工程造价。
第十条全部工程完工结束后，甲方必须一次性付清全部工程价款，否则按总造价的15%支付违约金。
第十一条　房屋的全部工程保修期为×年，在保修期出现质量问题的，乙方必须无偿修复及返工。保修期暂扣押金×元，保修期满未出现质量问题的，甲方全额退还乙方。第十二条乙方必须按本合同规定的要求和期限完工，否则视为违约，承担向甲方支付违约金伍万元（50000.00元）。第十三条甲方不按时支付价款或是无故阻碍乙方施工的也视为违约，甲方必须向乙支付违约金伍万元（50000.00元）。第十四条本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等的效力。第十五条本协议自签定之日起生效。发包方：（签章）承包方：（签章）二○一一年月日二○一一年月日

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房屋建筑承包合同书甲方：×××（写明名称、法定代表人、身份证号和住所）（发包方）乙方：×××（同上）　（承包方）甲、乙双方按照《中华人民共和国合同法》规定的原则，结合工程的实际情况，达成如下协议：
第一条　甲方将位于××县××（地或是是街道）第××号宗地的房屋建筑工程承包承包给乙方建筑，乙方必须于2011年××月××日竣工。
第二条　乙方必须严格按建筑施工图纸完工，图纸（写明图纸提供的日期、套数、保密要求以及图纸的解释等）方面的内容。附二条　（如果没有图纸）就写明房屋主体工程：
（
1）房屋总建筑层数，每层空间高度；
（
2）基坑深度及宽度；
（
3）基础石如何建筑；
（
4）地脚圈梁如何要求；
（
5）承重构造柱及圈梁如何要求，房屋混凝土顶板厚度设要求；
（
6）化粪池设计划要求；
（
7）房屋外承重砖墙厚度，内隔墙厚度；
（
8）房屋内格设计要求及阳台要求；
（
9）卫生间、洗衣间等设计要求；
（
10）门窗设计要求；（11）楼梯设计建筑要求；（12）房屋项设计建筑要求。
第三条　建筑材料要求：（
1）水泥使用某水泥；（
2）钢筋使用要求；（
3）砖使用要求；（
4）其它要求。
第四条　房屋装璜装饰要求：（
1）外墙面抹灰光滑要求及厚度要求；（
2）前面墙装饰要求；（
3）内墙壁及天棚顶板抹灰及刮仿瓷涂料光滑要求；（
4）楼地面地板砖、防滑耐磨砖要求；（
4）卧室项板天棚装饰装璜要求；（
5）其它房格装饰要求；（
6）楼梯扶手要求；（
7）水、电建筑设计要求。
第五条　建筑使用的水、电由甲方负责保障，费用由某方负担。
第六条　工程监督（包括隐蔽工程的中间验收等），施工中发现乙方有不达标工程时，甲方有权提出返工重建。
第七条施工中如有变动，甲、乙双方可协商解决或是订立补充协议。
第八条乙方完成房屋主体工程后，甲方应一次性支付总价款的50%计××万元。
第九条旦唬测舅爻矫诧蝎超莽房屋全部工程价款为××万元，或是以建筑面积（以房屋外沿垂直线计算）××元/平方米计算工程造价。
第十条全部工程完工结束后，甲方必须一次性付清全部工程价款，否则按总造价的15%支付违约金。
第十一条　房屋的全部工程保修期为×年，在保修期出现质量问题的，乙方必须无偿修复及返工。保修期暂扣押金×元，保修期满未出现质量问题的，甲方全额退还乙方。第十二条乙方必须按本合同规定的要求和期限完工，否则视为违约，承担向甲方支付违约金伍万元（50000.00元）。第十三条甲方不按时支付价款或是无故阻碍乙方施工的也视为违约，甲方必须向乙支付违约金伍万元（50000.00元）。第十四条本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等的效力。第十五条本协议自签定之日起生效。发包方：（签章）承包方：（签章）二○一一年月日二○一一年月日

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房屋建筑承包合同书甲方：×××（写明名称、法定代表人、身份证号和住所）（发包方）乙方：×××（同上）　（承包方）甲、乙双方按照《中华人民共和国合同法》规定的原则，结合工程的实际情况，达成如下协议：
第一条　甲方将位于××县××（地或是是街道）第××号宗地的房屋建筑工程承包承包给乙方建筑，乙方必须于2011年××月××日竣工。
第二条　乙方必须严格按建筑施工图纸完工，图纸（写明图纸提供的日期、套数、保密要求以及图纸的解释等）方面的内容。附二条　（如果没有图纸）就写明房屋主体工程：
（
1）房屋总建筑层数，每层空间高度；
（
2）基坑深度及宽度；
（
3）基础石如何建筑；
（
4）地脚圈梁如何要求；
（
5）承重构造柱及圈梁如何要求，房屋混凝土顶板厚度设要求；
（
6）化粪池设计划要求；
（
7）房屋外承重砖墙厚度，内隔墙厚度；
（
8）房屋内格设计要求及阳台要求；
（
9）卫生间、洗衣间等设计要求；
（
10）门窗设计要求；（11）楼梯设计建筑要求；（12）房屋项设计建筑要求。
第三条　建筑材料要求：（
1）水泥使用某水泥；（
2）钢筋使用要求；（
3）砖使用要求；（
4）其它要求。
第四条　房屋装璜装饰要求：（
1）外墙面抹灰光滑要求及厚度要求；（
2）前面墙装饰要求；（
3）内墙壁及天棚顶板抹灰及刮仿瓷涂料光滑要求；（
4）楼地面地板砖、防滑耐磨砖要求；（
4）卧室项板天棚装饰装璜要求；（
5）其它房格装饰要求；（
6）楼梯扶手要求；（
7）水、电建筑设计要求。
第五条　建筑使用的水、电由甲方负责保障，费用由某方负担。
第六条　工程监督（包括隐蔽工程的中间验收等），施工中发现乙方有不达标工程时，甲方有权提出返工重建。
第七条施工中如有变动，甲、乙双方可协商解决或是订立补充协议。
第八条乙方完成房屋主体工程后，甲方应一次性支付总价款的50%计××万元。
第九条旦唬测舅爻矫诧蝎超莽房屋全部工程价款为××万元，或是以建筑面积（以房屋外沿垂直线计算）××元/平方米计算工程造价。
第十条全部工程完工结束后，甲方必须一次性付清全部工程价款，否则按总造价的15%支付违约金。
第十一条　房屋的全部工程保修期为×年，在保修期出现质量问题的，乙方必须无偿修复及返工。保修期暂扣押金×元，保修期满未出现质量问题的，甲方全额退还乙方。第十二条乙方必须按本合同规定的要求和期限完工，否则视为违约，承担向甲方支付违约金伍万元（50000.00元）。第十三条甲方不按时支付价款或是无故阻碍乙方施工的也视为违约，甲方必须向乙支付违约金伍万元（50000.00元）。第十四条本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等的效力。第十五条本协议自签定之日起生效。发包方：（签章）承包方：（签章）二○一一年月日二○一一年月日

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房屋建筑承包合同书甲方：×××（写明名称、法定代表人、身份证号和住所）（发包方）乙方：×××（同上）　（承包方）甲、乙双方按照《中华人民共和国合同法》规定的原则，结合工程的实际情况，达成如下协议：
第一条　甲方将位于××县××（地或是是街道）第××号宗地的房屋建筑工程承包承包给乙方建筑，乙方必须于2011年××月××日竣工。
第二条　乙方必须严格按建筑施工图纸完工，图纸（写明图纸提供的日期、套数、保密要求以及图纸的解释等）方面的内容。附二条　（如果没有图纸）就写明房屋主体工程：
（
1）房屋总建筑层数，每层空间高度；
（
2）基坑深度及宽度；
（
3）基础石如何建筑；
（
4）地脚圈梁如何要求；
（
5）承重构造柱及圈梁如何要求，房屋混凝土顶板厚度设要求；
（
6）化粪池设计划要求；
（
7）房屋外承重砖墙厚度，内隔墙厚度；
（
8）房屋内格设计要求及阳台要求；
（
9）卫生间、洗衣间等设计要求；
（
10）门窗设计要求；（11）楼梯设计建筑要求；（12）房屋项设计建筑要求。
第三条　建筑材料要求：（
1）水泥使用某水泥；（
2）钢筋使用要求；（
3）砖使用要求；（
4）其它要求。
第四条　房屋装璜装饰要求：（
1）外墙面抹灰光滑要求及厚度要求；（
2）前面墙装饰要求；（
3）内墙壁及天棚顶板抹灰及刮仿瓷涂料光滑要求；（
4）楼地面地板砖、防滑耐磨砖要求；（
4）卧室项板天棚装饰装璜要求；（
5）其它房格装饰要求；（
6）楼梯扶手要求；（
7）水、电建筑设计要求。
第五条　建筑使用的水、电由甲方负责保障，费用由某方负担。
第六条　工程监督（包括隐蔽工程的中间验收等），施工中发现乙方有不达标工程时，甲方有权提出返工重建。
第七条施工中如有变动，甲、乙双方可协商解决或是订立补充协议。
第八条乙方完成房屋主体工程后，甲方应一次性支付总价款的50%计××万元。
第九条旦唬测舅爻矫诧蝎超莽房屋全部工程价款为××万元，或是以建筑面积（以房屋外沿垂直线计算）××元/平方米计算工程造价。
第十条全部工程完工结束后，甲方必须一次性付清全部工程价款，否则按总造价的15%支付违约金。
第十一条　房屋的全部工程保修期为×年，在保修期出现质量问题的，乙方必须无偿修复及返工。保修期暂扣押金×元，保修期满未出现质量问题的，甲方全额退还乙方。第十二条乙方必须按本合同规定的要求和期限完工，否则视为违约，承担向甲方支付违约金伍万元（50000.00元）。第十三条甲方不按时支付价款或是无故阻碍乙方施工的也视为违约，甲方必须向乙支付违约金伍万元（50000.00元）。第十四条本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等的效力。第十五条本协议自签定之日起生效。发包方：（签章）承包方：（签章）二○一一年月日二○一一年月日