商品房延期交房如何起诉开发商
- 律师解析
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1.我们应当首先着手收集符合法律凭证要求且确凿有力的关于开发商违反协议内容的材料和证据。这些资料可能包括原始的房屋销售合同，开发商公司的全称以及主要负责人的详细信息。
2.然后，依照相关法律程序及法规的规定，我们必须前往购买房屋所在地区的法院提起诉讼，以追究开发商按《商品房买卖合同》所载义务，即承担因其违约引发的所有法律后果。
- 法律依据
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《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
第一百二十一条
起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。
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房产纠纷
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商品房延期交房如何起诉开发商
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商品房开发商延期交房如何赔偿
若开发商未按期交付房屋，购房者可依已付房款、银行同期利率及逾期时长要求赔偿。若购房合同中有明确的延期交房违约金约定，则按约定金额赔偿。购房者应维护自身权益，合理要求赔偿。
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购买商品房时,开发商延期交房可以退房吗?
可以退房，在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。在法律上，如遇到延期交房问题，先看购房合同中的约定条款，有的合同中会规定开发商延期多少天购房者可解除合同。购房者可以决定行使这个解除权，也可以决定不行使。
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