商品房延期交房怎么办
- 律师解析
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1、针对不同的状况需要采取相应的措施来解决问题：倘若延期交房是基于事先约定好且合理正当的原因导致的，在此情况下，购房者应给予开发商一定程度的宽限期，经过一定时期的等待后便可进行房屋验收环节；
然而，若是因未遵循既定约定或法定程序所致的非正常延期交房行为，那么购房者有权适时发起维权行动。
2、寻求与开发商平等协商并达成共识是解决此类问题的有效途径之一。
3、当购房者无法与房地产商达成协议时，他们可以转向向消费者权益保护协会寻求帮助，通过进行投诉等途径以保障自身合法权益。
4、购房者还可以向房产管理局反映此问题，请求权威机构介入调停和处理此事。
5、若上述方式皆未能起到实质性的作用，购房者有权利向当地的法院正式提起诉讼，通过司法程序维护自己的合法权益不受侵犯。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
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