商铺返租怎么维权
- 律师解析
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1.首先您应该前往具有相应管辖权的法院提起诉讼，请务必一并准备好起诉书及若干副本以及相关的证据材料。这些证据材料应能证明原告主体身份的真实性以及其诉讼请求的合理性与必要性。
2.当上述材料满足法定要求且符合立案受理条件时，部分法院会现场予以立案受理，而另一些法院则可能需要在收到材料后的七个工作日内通知当事人是否具备立案条件。如已成功立案，您应当尽快缴纳诉讼费用（通常情况下此项费用会由败诉方承担）。如有必要，可于立案当日或以后向法院提交书面财产保全申请。
3.在完成立案手续递交后，您只需耐心等待法院的通知即可。如果遭到立案，法院将会通过短消息或者电话通知您，告知您案件已经分派到了哪位法官手中。此后，法院将按照所提供的被告联系方式、现居住地址等具体信息进行送达相关材料。若事实表明无法以其他方式成功送达，则法院将依法启动公告送达程序。在此情况下，即使被告下落不明，您亦有权向法院提起诉讼，法院亦会选择公告的形式向被告送达诉状和开庭传票。
4.法院在接收案件之后的五日内，需将您所起诉的诉状副本送达给被告，被告则享有十五日的期限缓冲期来对您的起诉提出书面答辩，同样需在五日内将答辩状副本送达给原告。在这一过程中，部分案件有望通过调解达成和解。
然而，若经努力调解仍未能达成共识，则将进入庭审阶段。
5.法院成功送达文书后，将为您安排庭审时间。届时，我们会提前通知您及对方按时出席庭审。经过庭审程序后，您只能静待判决了。麻烦的是，通常判决的等待时间不会特别漫长，如果您对判决结果感到不满意，依然可以考虑上诉。实际上，打官司往往都沿着上述三大步骤展开，即立案、开庭和做出裁决。
- 法律依据
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《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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