上海房屋买卖合同违约怎么办
- 律师解析
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购房合同中发生的违约情况应依据其中所包含的约定方式来进行相应的处置。当购房合同出现违约情形时，违约方必须依法承担相应的风险与责任，具体的违约责任依据双方之前在购房合同中所达成的共同约定而定；倘若在签订合同时已经书面约定了违约罚金等相关事宜，那么违约方应当按照这份合同的约定支付相应的费用作为罚金。若在此过程中并未明确规定违约条款，则依照法律法规的有关规定，对于违约方的违约行为可以提出赔偿的请求；
同时值得我们注意的是，违约行为可能会给受害方带来多种形式的损失，包括直接损失以及间接损失，因此对于这些损失，违约者都有义务进行相应的赔偿。
- 法律依据
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《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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