宅基地房子遭遇强拆怎么办
- 律师解析
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在面对宅基地遭受强制拆迁时，农户应坚决采取措施制止并立即向警察机构报案，同时利用手机相机拍摄或延时录像记录现场情况，以便于后续的调查取证工作。
另外，农户可以选择将此事件提交至法院进行法律诉讼，强拆行为的界定需符合法定条件。
若对此类事宜把握不足，建议咨询司法机关的专业人士意见。
第三方面，被征收房屋的真实市值应以宅基地使用许可证与建设用地使用权证以及国土部门房屋测绘数据作为测算依据。
伴随着城镇化进程的日益加速，农村地区的土地征用愈发频繁，因此如何合理评估土地补偿标准变得尤为关键。
一旦村民赖以生存的土地被国家强行征收，他们必须获得相应的赔偿费用。
然而由于农村土地种类繁杂，每块地的性质都不尽相同，所以土地种类之间的补偿标准自然也就千差万别。
在征收农村土地过程中，如涉及诸如铁路、公路、高压电线、通讯线及广播线等需要迁址的设施设备，务必按照实际状况与相关政府部门磋商，会同编制投资预测，并将估算结果纳入初步设计概算报批程序。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
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