物业费被起诉如何应诉
- 律师解析
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对于未交付物业费用而无合理解释的业主来说，他们需要对自己的行为负责，承担因违约给物业管理企业带来的法律责任，同时也必须承担所有败诉可能产生的不良结果。
在这种情况下，物业服务企业已经依照合同约定以及相关法律法规提供了全面的服务，但如果业主仅仅因为没有享受到相应的物业服务或不需要这些服务作为其不支付物业费用的借口的话，那么这样的的辩护是无法得到人民法院的充分支持的。
当涉及到不支付物业费用而引起的诉讼时，法院会首先尝试进行调解。
然而若调解失败，如果业主实在无法偿还应缴的物业费，那么法院将会判决要求业主补缴。
如若业主仍拒绝履行该项义务，此时物业公司有权申请强制执行。
- 法律依据
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《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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