业主委员会成立条件
- 律师解析
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关于业主委员会的成立，应满足以下条件：
首先，需由全体业主在业主委员会大会中进行公开选举；其次，成员人数应保持在5至11之间；再者，业主委员会委员必须是物业管理区域内的，并且满足相关条件的业主；最后，必须获得占建筑物总面积超过50%，且占总人数超过50%的业主的首肯。
具体来说，根据中国现行的《业主大会与业主委员会指导规则》中的第31条规定，业主委员会将由全体业主定期召开的业主大会上选举产生，人数需为单数，通常应当在5至11人之问。
同时，业主委员会的委员应来自物业管理区域内的业主，他们都需要满足以下条件：
（一）具有完全的民事行为能力；
（二）严格遵守国家制定的相关法律、法规；
（三）履行对业主大会议事规则以及管理规约的义务，模范地贯彻业主义务；
（四）热衷于参与社会公益事业，具有强烈的责任感，公正无私且廉洁自律；
（五）具备一定的组织协调能力；
（六）拥有足够的工作时间保障。
- 法律依据
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《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条
业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：
（一）具有完全民事行为能力；
（二）遵守国家有关法律、法规；
（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；
（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；
（五）具有一定的组织能力；
（六）具备必要的工作时间。
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业主委员会成立条件
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如何成立业主委员会
业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。业主委员会自选举产生之日起十五日内，持下列文件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记：成立业主委员会登记申请书；业主委员会委员名单；业主委员会章程。区、县房地产管理部门应自受理登记申请之日起十五日内，完成登记工作。
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住宅区业委会的成立需经业主提交申请，社区向街道办事处递交审批意见并指导成立筹备组。
筹备组负责筹建工作，完成后召集业主会议选举业委会成员，包括姓名、简历等信息。
整个过程需规范操作，确保业主权益。
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