农村集体土地可以买卖吗
- 律师解析
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农村的集体所有土地不得被允许进行买卖。
农村及城乡接合部的土地，若无法律明确规定应归国家所有的情况下，均属集体所有；同样，宅基地与自留地、自留山这两类亦属于集体所有。
农村集体土地的所有权归属国家，而对于农村集体土地的买卖行为，则属于非法行为。
因此，只有农村集体组织内部的会员，才能拥有农村耕地的使用权。
而非农村集体组织的成员，仅能租赁使用农村耕地的使用权。
同时，购买农村集体土地的唯一合法途径便是通过农村集体土地流转的方式取得。
此外，禁止农村集体土地上的房地产进入交易市场。
然而，农村商品房的出售行为仅限于在本农村集体经济组织内部进行，否则便将构成违法行为，所签订的合约也是无效的。
- 法律依据
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《土地管理法》第四十三条
任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。
前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。
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