律图审稿专业委员会3轮严审

解除购房合同开发商会扣我钱吗

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-12
2.3k浏览
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2395人
咨询我
专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
通常情形之下,如购房者遭遇开发商家违约事项,该等业主有权选择退房而无需缴纳违约金;相反,若购房者因自身行为违约,例如不再愿意购买、无法承担相应购房费用负担或由于个人因素导致无法按时完成房贷支付等情况,此时若开发商家表示同意,购房双方则可按照预先达成的协议解除购房合同
然而,在此过程中,购房者仍需承担违约责任,向开发商支付一定程度的赔偿金以弥补其所遭受的经济损失
关于退房相关事宜,购房者可在何种条件下得以满足:
房屋买卖合同作为合同的一种形式存在,根据我国正式法律法规的规定,在处理此类合约纠纷时,一般会首选契合法例中的约定条款进行适用和解决。
因此,当开发商家与购房者双方共同约定的解除合同条款得到满足且发生时,购房者便有权依据既有的约定条款解除合同;反之,若未在合约中设定类似条款,那么在出现以下任一特定状况时,购房者亦可提出退屋申请:
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房屋买卖案件·推荐文章

徐州177****7696用户4分钟前已获取解答
扬州188****8846用户4分钟前已获取解答
沭阳180****1610用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125347人选择咨询律师
3781位律师在线平均3分钟响应99%好评
解除购房合同开发商会扣我钱吗
一键咨询
  • 161****7667用户3分钟前提交了咨询
    147****4838用户3分钟前提交了咨询
    130****5133用户1分钟前提交了咨询
    161****6268用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    177****1846用户3分钟前提交了咨询
    170****2047用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    172****3433用户1分钟前提交了咨询
    148****1440用户4分钟前提交了咨询
    150****6035用户4分钟前提交了咨询
    156****2762用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
  • 淮安用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    172****2780用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    146****5742用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    176****6072用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    167****1883用户3分钟前提交了咨询
    135****8151用户3分钟前提交了咨询
    161****5031用户1分钟前提交了咨询
    171****2053用户1分钟前提交了咨询
    147****2325用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    168****7804用户1分钟前提交了咨询
    152****3181用户2分钟前提交了咨询
    165****4581用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    153****6076用户1分钟前提交了咨询
    151****6343用户2分钟前提交了咨询
    145****0038用户2分钟前提交了咨询
    151****8861用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    153****2621用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    145****8286用户1分钟前提交了咨询
    171****5865用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    134****8734用户3分钟前提交了咨询
    132****5828用户3分钟前提交了咨询
    176****1868用户1分钟前提交了咨询
    131****6264用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    173****6622用户4分钟前提交了咨询
    177****7260用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    160****8512用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    134****0306用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    167****3358用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    150****3213用户3分钟前提交了咨询
    132****7711用户1分钟前提交了咨询
    148****1418用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    167****4451用户1分钟前提交了咨询
    178****5605用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    178****4057用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    162****2800用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    148****4883用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    141****2862用户3分钟前提交了咨询
    136****4458用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    178****8605用户4分钟前提交了咨询
    153****2683用户1分钟前提交了咨询
    173****7036用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
无锡152****9515用户2分钟前已获取解答
泰州178****4178用户3分钟前已获取解答
南通134****4016用户2分钟前已获取解答
解除购房合同开发商会扣我钱吗
购房者在开发商违约时有权退房且不承担违约金。但购房者违约时,需承担违约责任,支付赔偿金。解除购房合同的条件通常遵循合同约定或法律法规。购房者可在 在满足购房合同约定的解除条件或法律法规规定的情况下,购房者有权提出退房申请。
10w+浏览
房产纠纷
解除购房合同开发商会扣我钱吗
购房者在开发商违约时有权退房且不承担违约金。但购房者违约时,需承担违约责任,支付赔偿金。解除购房合同的条件通常遵循合同约定或法律法规。购房者可在 在满足购房合同约定的解除条件或法律法规规定的情况下,购房者有权提出退房申请。
1w浏览2024-03-25
解除购房合同开发商会扣我钱吗
10w+浏览2024-07-30
开发商违约后我能解除购房合同吗
如果开发商违反合同且符合解除条件,买方有权终止合同并要求开发商承担违约责任。若买方选择不解除合同,可以通过仲裁或诉讼要求开发商继续履行。若开发商拒绝履行,买方有权请求法院强制执行。
10w+浏览
房产纠纷
开发商违约后我能解除认购协议吗
若开发商未能履约,导致买方无法取得所购房屋或存在法定的、可据以解除合同之情势,买方有权行使合同解除权。此外,若买卖双方在合同中已明确约定了解除条件,且该条件已满足,买方亦可据此解除原订合同。
1w浏览2024-04-17
开发商扣押购房合同
10w+浏览2024-11-01
开发商违约后我能解除购房合同吗
如果开发商违反合同且符合解除条件,买方有权终止合同并要求开发商承担违约责任。若买方选择不解除合同,可以通过仲裁或诉讼要求开发商继续履行。若开发商拒绝履行,买方有权请求法院强制执行。
1w浏览2024-04-30
购房合同被开发商扣
10w+浏览2024-11-05
开发商解除购房合同
10w+浏览2023-09-02
开发商解除购房合同
10w+浏览2024-11-07
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通178****5956用户4分钟前已提交咨询
宿迁181****1958用户1分钟前已获取解答
镇江177****2732用户2分钟前已提交咨询
徐州134****6410用户3分钟前已获取解答
常州188****7673用户4分钟前已提交咨询
沭阳134****4478用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换