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协议离婚房产各占一半对方不同意买怎么办

#财产分割 最新修订 | 2024-08-28
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董快快律师
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律师解析
在办理完毕离婚事项之后,倘若男方未能达成出售房产之意向,女方有权依法向当地人民法院提起诉讼,请求对于该处房产予以财产分割
通常情况下,法院会裁决将房产所有权判定给男方持有,同时,男方须负担支付女方相当于该房产市场价值半数的补偿金
涉及到房产分割事宜的具体计算法则如下:
首先,由获得房产的那一方承担起偿还尚未结清的银行贷款和相应利息的责任,同时向其他方支付约定的补偿房产款项;其计算方式可以采取以下两种形式进行衡量:
(1)按照房屋价值增值部分与已支付房款之间的差额,乘以百分之五十作为补偿金额;
(2)按照当前房屋市场价值减去尚需由银行继续支付的按揭贷款余额,再乘以百分之五十,以此得出补偿金额。
在实际处理过程中,房屋市场价值可以参考专业的评估机构所提供的数据,或者经过夫妻双方友好协商达成共识后加以确定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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协议离婚房产各占一半对方不同意买怎么办
离婚后,若男方不同意出售共有房产,女方可向法院申请分割。法院一般会将房产判给男方,并令其支付房产价值半数的补偿金给女方。计算方式有两种:一是按房屋增值与已付房款差额的50%计算;二是按当前市场价减去按揭贷款余额的50%计算。房产价值可经专业评估或双方协商确定。
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