房子有贷款能加老婆名字吗
- 律师解析
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对于通过贷款购买的房地产，其所有权主体可以选择添加配偶作为共有人。
假设所购房产发生在婚姻关系缔结之前，并且该次交易构建完成后，所有房款已经全额支付完毕，那么应被视为个人的婚前财产。
在离婚情景下，这类物业并不会被列入婚姻共同财产的范畴进行分割。
在此情况下，如果购房者早在婚姻之前就预先支付了首付款项，而剩余的按揭款以分期方式偿还，那么虽然房产权属证书上只列明了其中一位承担还款责任的一方（或者还有他们的父母）的姓名，但此房产实质上仍属于个人婚前财产。
然而，如果此类按揭购房的登记人仅限于某一方，那么即便在婚后依然如此，也应当被视作是登记方的个人婚前财产，并且在离婚审理过程中，这一部分财产不应被纳入夫妻共同财产的范畴进行划分。
但是，如果是婚后使用夫妻共同资产来偿还按揭贷款，那么在离婚诉讼期间，应当将婚后偿还贷款部分作为夫妻共同财产进行分离与处理。
最后，如果房产在两个人的名义下被记录，那么它应该被视为夫妻的共同财产。
为了解决这个问题，法律要求双方通过协商取得共识，如果无法达成共识，可以采取法律手段进行诉讼解决。
- 法律依据
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《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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