房子公积金贷款还没还完能卖吗

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 公积金贷款买的房子在贷款没还清的情况不能卖。未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，公积金贷款是拿产权证做的抵押，需要先完成解押，解押的方式有很多种，如：另行提供抵押，第三方提供担保等。结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，房屋不能交易。
第一套房的公积金贷款已结清，再次使用公积金贷款买房，仍视为首次购房，不受二套房的政策限制。
扩展资料首套按揭购房限制公积金贷款情形：
1.有尚未偿还的逾期贷款的
2.有“准贷记卡”或“贷记卡”透支逾期未还的
3.近两年内(含)，信用报告中(含助学贷款)累计逾期期数达到12期的，或连续逾期期数达到6期(含)的
4.近两年内(含)，借款申请人“准贷记卡”或“贷记卡”透支逾期记录达到180天的
5.住房公积金贷款后曾被通过法律途径诉讼或仲裁(含律师催告)进行追缴的
6.曾利用各种虚假材料骗取、套取住房公积金的。

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第一套房的公积金贷款已结清，再次使用公积金贷款买房，仍视为首次购房，不受二套房的政策限制。
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2.有“准贷记卡”或“贷记卡”透支逾期未还的
3.近两年内(含)，信用报告中(含助学贷款)累计逾期期数达到12期的，或连续逾期期数达到6期(含)的
4.近两年内(含)，借款申请人“准贷记卡”或“贷记卡”透支逾期记录达到180天的
5.住房公积金贷款后曾被通过法律途径诉讼或仲裁(含律师催告)进行追缴的
6.曾利用各种虚假材料骗取、套取住房公积金的。

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