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房贷没还完能过户给别人吗

#房产纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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包敬立律师
包敬立律师
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可靠专业能力强,房产纠纷方面处理经验丰富
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律师解析
按照法律规定,目前仍然无法将按揭中的房产进行转让或出售,其主要原因包括以下几点:
首先,如果您是通过按揭贷款购得该房产的,那么在房屋贷款本金尚未完全偿还完毕之前,您将无法对该房产实施任何形式的过户行为;
其次,除非您已经成功地偿还了所有的银行贷款,并顺利自银行处赎回了该房产的所有权,否则,您将无法向公证机关提出做好公正过户手续的申请;
最后,需要注意的是,对于通过按揭贷款购买的房产,如需提前偿还剩余贷款,则需要确保自己已持有该房产至少满一年,并且在此期间的还款记录保持良好,无逾期或断供等情况发生,唯有如此,您方有资格申请提前偿还贷款
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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