农村宅基地上房屋赠与有效吗
- 律师解析
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在我国现行法律制度下，农村宅基地的房产赠与行为被认定为无效。
作为我国独具特色的物权形式之一，宅基地的获取与流转均需要满足特定的法定要求。
由于宅基地承载了广泛的社会福利功能，农村村民可凭借相应的户籍身份优势，无偿获得土地所有权人赋予的一次性使用宅基地的权益。
然而，为了确保宅基地资源的合理配置，维护广大农民群众的合法利益，国家在法律层面对于宅基地的流转进行了若干必要的限制措施。
具体而言，已获批享受宅基地使用权的农民不能再次申请宅基地；若当事人试图转让或租赁宅基地，政府部门有权予以制止；此外，宅基地所有者在出让自家房屋及宅基地使用权时，必须将该项权益转让予本集体经济组织内部，且受让人需具备满足法定建房申请宅基地条件的资质。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
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宅基地
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农村宅基地可以赠与吗回答是否定的，农村宅基地的使用权可以发生转让，但由于其土地使用权归属于村里集体所有，故而农村宅基地只能在村里的内部成员之间发生流转，且其流转需要准备充足的材料才可。
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农村宅基地能赠与吗？（1）要实现宅基地使用权赠与，必须赠予人与受赠人都是本村户口拥有者才可以实现赠与。（2）宅基地使用权赠与的情况，除需要提供常规的资料外；（3）还应提供赠与协议、双方身份证、双方户口簿和原土地使用证、公证处公证书或律师事务所见证书、乡（镇）司法所调解书。
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农村宅基地上房屋赠与有效吗
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农村宅基地能赠与吗？
（1）要实现宅基地使用权赠与，必须赠予人与受赠人都是本村户口拥有者才可以实现赠与。（2）宅基地使用权赠与的情况，除需要提供常规的资料外；（3）还应提供赠与协议、双方身份证、双方户口簿和原土地使用证、公证处公证书或律师事务所见证书、乡（镇）司法所调解书。
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