什么是小产权房小产权房能买吗

我们应但需注意其交易并不合法。由于未按法定要求支付土地使用权出让金等税费，小产权房无法获得法律认可的证书。虽然买卖双方可签订合同，但因无法进行合法登记，购买小产权房存在诸多风险和不确定性。建议尽量避免购买小产权房。

买小产权房理论上是不可以的。小产权房主要指两类：其一是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的城中村改造房；其二是未经过任何国家相关部门和环节审批，建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。

小产权房屋可以进行购买，在法律层面上并不允许其上市进行交易。这种类型的房屋并未依照规定支付相应的土地使用权出让金等税费，因而无法合法取得相应的证件。尽管在没有房产证的情况下，买卖双方有可能会签署相应的买卖协议，但由于无法完成必要的登记手续，其中隐藏着巨大的潜在风险，故强烈建议您不要购买此类房屋。