买房首付款交了不想买了能退吗
- 律师解析
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关于此问题需依实际情况而定。
通常情况下，首付款项一旦支付便具有法律约束力的购房协议亦随即签署，若此时反转意愿则构成违约行径。
然而，若存在合理且正当之理由，如因房地产开发企业方面的缘故致使购房合同无法继续履行，购房者仍有权主张退还定金。
另外，当房屋实际面积与约定不符、主体质量未达标准时，购屋者同样享有要求退房的权利。
如在合约约定期间未能如约交付使用房屋，经过购房者多次催促后仍然无法在合理期限内完成交付，此时购房者有权主张解除合同并要求退房。
再者，如购房者发现在未经授权及通知的前提下，开发商擅自更改了楼盘结构或改变房屋用途等行为，他们亦可行使解约权，宣告退房。
此外，若房产证迟迟未能按照预定时间进行办理，购房者亦有权提出退房要求。
值得一提的是，随着现阶段购房者贷款购买成为主流方式，若由于其他非买卖方原因使得贷款不能顺利处理妥当，买房人均可依据相关合约条款申请退房。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百六十四条
法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
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买房首付款交了不想买了能退吗
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买房交了首付能退吗
除不能归责于双方责任，不可抗力之外等条件，应承担相应的违约责任。因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。
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买房子首付交完不想买了怎么办
可以先仔细看一下购买合同，开发商有没有违约的地方。如果有违约，那写的违约责任里，有没有写明买家可以选择退房。如果有，那么有得谈，可以拿着合同去要求退房，进行协商。但如果上面两点都没有的话，那就是你单方面违约，而且你首付又交了，所以会非常困难，还要交违约金。
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买房首付了可以退房吗？
看你是否符合退房条件，如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事，也可对照《合同法》的相关规定申请退房。从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。如协调未果再选择诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。
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买房交了首付还能退吗
有合理正当的理由就可以退。延迟交房。此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。
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买房交了首付可以退吗?
延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
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