贷款买房交房预期退房怎么处理
- 律师解析
- 若您有延期交付房屋需要进行退房的需求，以下是具体操作步骤：首先，敬请您以书面形式向我司提交退房申请；其次，收到您的退房申请后，我司将尽快在不超过15个工作日的合理时间内全额退还您所缴纳的所有款项并依法解除双方之间的购房协议；最后，如未按照上述规定履行完毕相应退款程序，则自第17天开始直至您成功获得全部退还房款为止，我司在每一天中都需依照相关法规向您支付每日总房价的千分之一作为违约金。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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