开发商没给房产证违约吗
- 律师解析
- 针对开发商延迟办理房产证所造成的经济损失，其相应赔偿过程如下：首先，依据签署的购房合同内容，查看其中是否存在相关约束条款。若有相应约定，则应严格依照该规定执行；若在合同中未曾体现，可与开发商积极协商解决方案，双方无法达成共识时，可以考虑启动调解程序，或直接向法院提起诉讼索偿。其次，如若开发商长期未能履行办证义务，由此导致合同所设定之法律目标无法顺利实现，当事人可以据此权力主张撤销原缔结的购房合同。
- 法律依据
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《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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