贷款买房了退房怎么退
- 律师解析
- 购房者如欲结束房屋按揭贷款的购买行动，必须首先向出售房产的一方发送书面退房通知。在接到退房通知15天内，出卖方须履行其义务为购房者完成退房手续的各项流程。在此过程中，需解除按揭契约，并在所有相关文件处理完毕后将所有已支付的购房款项全额退还至购房者手中。若出现违约情况，责任方需按照先前所签订的协议中的约定承担相应的违约责任。
- 法律依据
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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