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房屋质量问题应该怎么解决

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.协商解决维修问题。业主可通过与发展商直接交流,寻求和解协商的方式来解决维修事宜。
2.委托第三方进行维修作业。在与发展商就上述维修方案无法达到共识的情况下,业主有权自行寻找并委托具备相关资质的第三方单位进行维修工作,而由此产生的所有修复费用则应全额由发展商负责承担。
3.向消费者权益保护机构投诉。基于以下两个理由,消费者协会被认为是购房者最佳的维权途径:①在经过与发展商协商或和解无果后,诉诸于消费者权益保护机构无疑是最有效的解决途径之一;②根据法律、法规、规章以及政策的规定,该机构具有进行调解的职责。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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房屋质量问题该由谁解决
购房遇质量问题,可与开发企业协商修复。若协商无果,业主可自行或委托非核心部门修复,费用由开发企业承担。若协调仍无果,可向消费者协会投诉,借助其法律、法规及政策工具达成妥协。购房者应依法维权,确保权益不受侵害。
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房产纠纷
房屋质量问题该找谁来解决
购房者若对住房质量有疑,可向房地产管理局或消费者协会反映。依据购销合同,购房者可通过法律途径要求开发商按法规执行修复与赔偿。若房屋主体结构质量不达标或严重影响居住功能,经鉴定确认后,购房者有权选择退房。购房者应依法维权,确保权益不受侵害。
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房产纠纷
关于房屋质量问题该找谁解决
房屋出现质量问题如果不是业主自己使用问题或者物业管理不当问题,肯定是施工方的责任,施工方要对开发商负责,开发商要对购房者负责,但是购房者不可能直接找到施工方承担责任,那么就要找开发商,但是入住后开发商和购房者的交集就很少了,一般都是通过物业进行。
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房产纠纷
房屋质量问题咋解决
面对房产维修问题,建议与发展商直接沟通解决。若协商无果,业主可委托第三方机构维修,费用由发展商承担。若调解仍无效,可向消费者权益保护委员会投诉,通过其调解实现公正公平结果,遵循法律法规和行业政策要求。
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房产纠纷
房屋质量问题谁解决
解决房屋质量问题,可先尝试与房产公司协商和解;若不成,可委托有资质的第三方维修,费用由房产公司承担;若仍无法解决,可求助于消费者权益保护组织,并在法律、规定和政策基础上进行调解。
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